10709 US-78 Hwy
Summerville, SC 29483
±1.27 AC Redevelopment Opportunity · Terrain À vendre · 1,27 AC

Situé à l'angle stratégique de 10709 Highway 78 E et 509 E Owens Dr, Summerville, SC, cet assemblage de 1,27 acre offre une opportunité polyvalente de réaménagement. La parcelle avant de 0,93 acre est zonée « Commerce Général » au sein de la ville de Summerville, tandis que la parcelle arrière de 0,34 acre — comprenant une maison unifamiliale au 509 E Owens Dr — est zonée « Résidentiel » dans le comté de Charleston. Tous les baux existants sont sur une base mensuelle, offrant une transition flexible pour un nouveau propriétaire. Situé sur l'U.S. Highway 78 — le corridor entre Ladson Rd/SC 76 et l'I-26 — cet emplacement bénéficie d'une forte exposition au trafic avec environ 46 700 véhicules par jour sur le segment entre SC 76 (Ladson Rd) et l'I-26, et environ 10 100 véhicules par jour juste à l'ouest de l'intersection avec l'US 52 en direction de l'I-26. Ce terrain d'angle offre une excellente visibilité et accessibilité, ce qui en fait un emplacement idéal pour une station-service, un dépanneur ou tout commerce dépendant du trafic de passage. Avec un double zonage, des volumes de trafic quotidiens élevés, une flexibilité des baux mensuels et une position de choix à un coin stratégique, cette propriété représente une rare opportunité de développement mixte dans un marché en pleine croissance.