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Citizens Bank 1071 Baltimore Pike 3 513 pi² Commerce de détail Immeuble Glen Mills, PA 19342 7 855 212 $ CAD (2 236,04 $ CAD/pi²) 6% Taux de capitalisation

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

This location boasts a strong history of bank deposits, reaching $179.18 million in 2025 - a 68.57% increase from 2024.
itizens Bank benefits from Glen Mills’ strong demographics, including a population of 77,062 within a 5-mile radius and an average household income of

Citizens Bank operates nearly 1,000 branches across 15 states and territories, with total deposits of $178.7 B as of June 30, 2025
Glen Mills is located just 20 miles west of Philadelphia and is part of the Philadelphia MSA

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

L'équipe nationale de location nette de Snyder Carlton est heureuse d'offrir aux investisseurs une excellente occasion d'acquérir le bail foncier absolu NNN à locataire unique avec la Citizens Bank à Glen Mills, en Pennsylvanie. Citizens Financial Group Inc (NYSE : CFG) exploite plus de 1 000 succursales et 3 300 guichets automatiques aux États-Unis, avec des dépôts annuels de plus de 174 milliards de dollars. Le bail foncier à long terme compte plus de cinq ans à la fin de la période principale, avec deux périodes d'option de cinq ans et aucune responsabilité du propriétaire, ce qui fait de cet actif l'actif idéal pour un investisseur à la recherche de flux de trésorerie passifs. De plus, les augmentations de loyer supérieures à la moyenne — 15 % tous les cinq ans — créent un revenu résistant à l'inflation.

Le bâtiment de 3 513 pi2 avec accès direct sur une parcelle de 1,07 acre est stratégiquement situé à l'intersection irremplaçable avec signalisation en angle dur de Baltimore Pike et State Farm Drive, qui affiche plus de 39 200 volets par jour. La propriété en question est située dans le corridor commercial le plus achalandé de Glen Mill, avec The Shoppes at Brinton Lake, un centre communautaire de 192 000 pi2, à un demi-mile de distance et le centre-ville de Concordville de 530 000 pi2 à moins d'un mille. Les détaillants à proximité comprennent Whole Foods, Target, Costco, The Home Depot, ACME Market, Wegmans, CVS, PetSmart, McDonald's, Chick-fil-A, Texas Roadhouse, etc.

Il s'agit d'une excellente occasion d'acheter un bail foncier absolu NNN avec des obstacles extrêmement élevés à l'entrée et au développement, avec des dépôts annuels de succursales de plus de 106 millions de dollars.