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1071 Boulder Rd
Greensboro, NC 27409
Industriel Propriété À vendre
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l'investissement
- Heavy Industrial (HI) zoning on nearly an acre. Features city water/sewer and a partially fenced yard for secure outdoor storage.
- 16’ Center Clear Height
- 4 Dock-High doors (one with pallet lift) and two 14’ high-clearance bays
- ±2,700 SF of office/showroom and ±4,000 SF of warehouse, plus mezzanine storage.
Résumé de l'annonce
1071 Boulder Rd, Greensboro, NC | $895,000 | 8.4% CAP
Investment & Owner-User Potential Rare opportunity to acquire a industrial flex building on 0.91 acres with Heavy Industrial (HI) zoning. Currently 100% leased through February 2027, this asset is perfectly positioned for an investor looking for a high-yield 8.4% CAP or an owner-user securing their future location while generating significant income during the transition.
Financial Profile
Price: $895,000
Current CAP: 8.4%
Lease Status: NNN (Tenant pays taxes/ins/CAM; Landlord maintains roof/HVAC).
Investment & Owner-User Potential Rare opportunity to acquire a industrial flex building on 0.91 acres with Heavy Industrial (HI) zoning. Currently 100% leased through February 2027, this asset is perfectly positioned for an investor looking for a high-yield 8.4% CAP or an owner-user securing their future location while generating significant income during the transition.
Financial Profile
Price: $895,000
Current CAP: 8.4%
Lease Status: NNN (Tenant pays taxes/ins/CAM; Landlord maintains roof/HVAC).
Faits sur la propriété Sous contrat
| Type de vente | Investissement | Nombre d’étages | 2 |
| Taux de capitalisation | 8,40% | Année de construction | 1979 |
| Type de propriété | Industriel | Ratio de stationnement | 2,08/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Entrepôt | Effacer hauteur du plafond | 16’ |
| Classe d’immeuble | B | Nbre de quais à portes élevées/de chargement | 4 |
| Taille du lot | 0,91 AC | Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol | 2 |
| Aire du bâtiment louable | 7 700 pi² | ||
| Zonage | HI - Industriel lourd | ||
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 8,40% |
| Type de propriété | Industriel |
| Sous-type de propriété | Entrepôt |
| Classe d’immeuble | B |
| Taille du lot | 0,91 AC |
| Aire du bâtiment louable | 7 700 pi² |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1979 |
| Ratio de stationnement | 2,08/1 000 pi² |
| Effacer hauteur du plafond | 16’ |
| Nbre de quais à portes élevées/de chargement | 4 |
| Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol | 2 |
| Zonage | HI - Industriel lourd |
Commodités
- Chargement frontal
- Mezzanine
- Climatisation
- Breakroom
Services publics
- Éclairage
- Gaz
- Eau
- Égout
- Chauffage
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 0099742 | Évaluation des bâtiments | 467 443 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 144 339 $ CAD | Évaluation totale | 611 782 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
0099742
Évaluation du terrain
144 339 $ CAD
Évaluation des bâtiments
467 443 $ CAD
Évaluation totale
611 782 $ CAD
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
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