1071 Mogollon Rd - Willow Hills Baptist Church & Trinity School Immeuble de 36 671 pi² • Spécialité • À vendre 12 134 584 $ CAD • Prescott, AZ 86301

Prime Church ou installation scolaire ou possibilité de conversion. L'église baptiste Willow Hills, située à Prescott, en Arizona, est une communauté religieuse florissante qui a récemment acheté 19 acres de terrain à 4 milles au nord et prévoit de construire un campus plus grand pour accueillir sa communauté grandissante.
Cette propriété est offerte à la vente au prix de 8 800 000$ ou 240 $/pied pied, ce qui est étayé par une évaluation récente. Situé sur 9,63 acres de terrain zoné SF-12 MH, le campus est situé au sommet d'une colline, qui offre une vue panoramique imprenable sur Granite Mountain à l'ouest et les sommets de San Francisco au nord. La visibilité des +/-33 000 véhicules qui traversent le chemin Willow Lake est également bonne.
Le stationnement sur place peut accueillir plus de 200 places de stationnement et un stationnement supplémentaire est disponible sur un terrain gravelé à côté du terrain de sport du côté nord du campus.
Le campus est composé de quatre bâtiments distincts et adjacents d'une superficie totale de +/- 36 671 pieds. (Voir le plan du site du campus ci-joint).
* Le bâtiment A, d'une superficie de +/- 10 806 pi2, est entièrement doté d'un foyer généreux offrant un accès direct à la fois au lieu de culte et au sanctuaire et à la salle polyvalente et à la salle de fraternité avec une occupation affichée de 428 pages et 268 p., respectivement. De plus, le bâtiment comprend une cuisine/garde-manger, une bibliothèque, une salle de choeur, des salles de baptistère et de prière, deux bureaux privés, des toilettes séparées pour hommes et femmes et de multiples rangements.
* Le bâtiment B mesure +/-6 333 pieds pieds. Il est l'emplacement du bureau principal de l'église et offre des salles de classe supplémentaires. Le bâtiment comprend les éléments suivants : une salle d'attente/réception, 4 bureaux privés, une cuisine/salle de repos et un grand poste de travail, tandis que la section scolaire comprend 10 salles de classe, un bureau scolaire et des toilettes séparées pour hommes et femmes.
* Le bâtiment C est de +/- 5 088 pieds pieds 2 et comprend 12 salles de classe, un bureau scolaire et des toilettes séparées pour hommes et femmes.
* Le bâtiment D mesure +/- 14 444 pi2 et est entièrement équipé d'un gicleurs pare-feu et comprend un gymnase pleine grandeur et une salle polyvalente pouvant accueillir 1 150 personnes, un coin cuisine, des toilettes pour hommes et femmes, 3 salles de classe et plusieurs salles de stockage. Le 2e étage est accessible par deux cages d'escalier des deux côtés de l'édifice et comprend 4 salles de classe et une grande aire ouverte polyvalente.
Les autres améliorations comprennent un grand terrain extérieur en gazon artificiel, une aire de jeux séparée entre les bâtiments B et C, un hangar autonome de +/-760 pi2, de vastes aires de stationnement pavées d'asphalte, une passerelle en béton et des balustrades métalliques entre les quatre bâtiments, des clôtures à maillons de chaînes, des murs de soutènement en blocs à face fendue et un vaste aménagement paysager autour du campus. La propriété est actuellement occupée par Baptist Church et Trinity Christian School (de la maternelle à la 12e année), qui est une partie non apparentée qui a un bail mensuel à taux réduit en raison de leur foi et de leur mission communes, bien qu'elles soient des parties non liées. L'utilisation commune de l'église et de l'école est harmonieuse parce que les opérations de l'école se limitent principalement aux bâtiments B, C et D, qui sont peu utilisés par l'église pendant les heures de classe. L'école Trinity paie 5 475$ par mois d'août à mai et 4 310$ par mois pour les mois de juin et juillet, en plus de payer 90 % des services publics pour le bâtiment D et 20 % des services publics pour les bâtiments A, B et C. La superficie totale louée par l'école Trinity est de +/-23 000 pi2.
Le propriétaire est prêt à louer la propriété pour une période maximale de 24 mois jusqu'à ce que son nouveau campus soit terminé, mais il peut être en mesure de déménager ses activités dans une autre installation selon les modalités convenues entre les parties.
Stratégiquement située dans le nord de Prescott et offrant une grande accessibilité à la fois à la vallée Chino au nord et à la vallée Prescott à l'est, cette région jouit d'une forte démographie des sous-marchés. La proximité des centres commerciaux de quartier, ancrés par les grands détaillants, accroît l'attrait de cette propriété. De plus, plusieurs nouveaux ensembles résidentiels sont en construction au nord et à l'est de cette propriété, ce qui soutient la démographie croissante de ce marché et offre un fort propriétaire, un utilisateur ou une occasion de repositionnement dans un carrefour commercial florissant.