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Town Center 1071 Port Malabar Blvd NE 18 500 pi² 67% Loué Bureau Immeuble Palm Bay, FL 32905 3 298 559 $ CAD (178,30 $ CAD/pi²) 4,91% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Established medical & professional tenancy with diverse healthcare users serving Palm Bay community
- Flexible floor plan and vanilla-box suite configurations supporting re-tenantability
- 5-mile trade area home to nearly 150,000 residents projected to grow 2.0% annually through 2029
- Eight tenants across medical, therapy, insurance, and professional services providing diversified cash flow
- Located along Port Malabar Boulevard with direct connectivity to I-95 and U.S. Route 1
- Full roof replacement in 2024 substantially reduces near-term capital risk for incoming buyer
Résumé de l'annonce
Town Center features staggered lease expirations, below-market rents, and current vacancy, presenting an opportunity for investors to enhance cash flow through leasing activity and renewal negotiations. With NNN lease structures, flexible unit configurations, and a growing Brevard County population, the property is well positioned to capitalize on continued demand for outpatient medical and professional office space in the Palm Bay submarket.
The property is strategically positioned along Port Malabar Boulevard, one of Palm Bay’s primary east–west commercial corridors, providing direct connectivity to I-95 and U.S. Route 1. The surrounding area is home to a dense concentration of medical users, professional services, and residential neighborhoods, supporting consistent tenant demand and long-term occupancy. The site benefits from strong visibility, ample surface parking, and proximity to Health First facilities and other regional healthcare providers.
Offered at $2,338,242 ($129.90 PSF), the asset delivers immediate, diversified cash flow with a compelling value-add component — current 33% vacancy and below-market rents present a clear path to an approximately 9.00% pro-forma cap rate upon stabilization. With NNN lease structures providing expense protection, staggered expirations offering near-term mark-to-market opportunities, and a growing Brevard County population driving sustained demand for outpatient medical and professional office space, Town Center represents an opportunity to acquire a well-located Palm Bay asset with durable in-place income and meaningful upside through lease-up and rental growth.
Kyle Matthews
Matthews Real Estate Investment Services, Inc
BK3554632, CQ1066435 (FL)
1600 West End Ave, Ste. 1500 Nashville, TN 37203
(866) 889-0550
Faits sur la propriété
Principaux locataires
- Locataire
- Secteur
- pi² Occupé
- Loyer/pi²
- Type de bail
- Fin du bail
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- Soins de santé et assistance sociale
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- Loyer hypernet
- Déc. 2018
La mission d'Angels FOR Kids On-Call est de fournir des solutions novatrices à toutes les personnes, groupes et communautés touchés par la maladie mentale, les troubles liés à la toxicomanie et les troubles du développement. Angels FOR Kids On-Call offre des services collaboratifs médicaux, comportementaux, de gestion de cas et d'éducation pour identifier et traiter tous les facteurs qui influent sur la santé : physiques, mentaux, environnementaux et biochimiques.
- Brevard Bacjground Check
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- Soins de santé et assistance sociale
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Brevard Skin offre une vaste gamme de services destinés à traiter les affections de la peau, des cheveux et des ongles les plus courantes d'aujourd'hui. Ils savent qu'il n'existe pas de traitement unique, et ils n'utilisent donc jamais une approche unique pour poser votre diagnostic. Leur équipe dévouée de professionnels de la santé bien formés travaille ensemble pour fournir des soins éthiques, compétents et compatissants aux patients. Ils apprécient leurs patients et ont le privilège de servir leur communauté.
- Speech Health and Therapy
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- 17,63 $ CAD
- Loyer hypernet
- Sept. 2028
- Wild Manta
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- 14,11 $ CAD
- Loyer hypernet
- Mai 2025
| Locataire | Secteur | pi² Occupé | Loyer/pi² | Type de bail | Fin du bail | |
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Soins de santé et assistance sociale | - | - | Loyer hypernet | Déc. 2018 | |
| Brevard Bacjground Check | - | - | - | - | - | |
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Soins de santé et assistance sociale | - | - | - | - | |
| Speech Health and Therapy | - | - | 17,63 $ CAD | Loyer hypernet | Sept. 2028 | |
| Wild Manta | - | - | 14,11 $ CAD | Loyer hypernet | Mai 2025 |
Disponibilité des espaces
- Espace
- Taille
- Utilisation de l’espace
- Aménagement
- Disponible
Unité au 2e étage directement en face de l'ascenseur. Les portes s'ouvrent sur un hall/aire de réception. Deux bureaux privés, une salle de bain privée et une salle de conférence. Derrière l'aire de réception, il y a de l'espace pour un autre bureau ou une zone de classement/copieur. Coin cuisine avec évier. Stationnement abondant à l'avant. Une porte arrière permet un accès au stationnement à l'arrière du bâtiment. À quelques minutes de l'I95.
Une partie de l'unité est ouverte mais peut être convertie en espace de bureau. Grande salle de conférence. L'unité a déjà servi d'espace de bureau mais peut être adaptée à vos besoins. Emplacement central, à quelques minutes de l'autoroute I95.
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | Aménagement | Disponible |
| 2e Ét.-ste 203 | 1 200 à 1 350 pi² | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 2e Ét.-ste 204 | 2 080 pi² | Bureau | construction complète | Maintenant |
2e Ét.-ste 203
| Taille |
| 1 200 à 1 350 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
2e Ét.-ste 204
| Taille |
| 2 080 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
2e Ét.-ste 203
| Taille | 1 200 à 1 350 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Unité au 2e étage directement en face de l'ascenseur. Les portes s'ouvrent sur un hall/aire de réception. Deux bureaux privés, une salle de bain privée et une salle de conférence. Derrière l'aire de réception, il y a de l'espace pour un autre bureau ou une zone de classement/copieur. Coin cuisine avec évier. Stationnement abondant à l'avant. Une porte arrière permet un accès au stationnement à l'arrière du bâtiment. À quelques minutes de l'I95.
2e Ét.-ste 204
| Taille | 2 080 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Une partie de l'unité est ouverte mais peut être convertie en espace de bureau. Grande salle de conférence. L'unité a déjà servi d'espace de bureau mais peut être adaptée à vos besoins. Emplacement central, à quelques minutes de l'autoroute I95.
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 28-37-27-50-0000M.0-0000.00 | Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 0 $ CAD | Évaluation totale | 1 734 188 $ CAD |
Impôts fonciers
Présenté par
Town Center | 1071 Port Malabar Blvd NE
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