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10710-10724 Garland Rd 2 917–47 736 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Dallas, TX 75218
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage, ste 10710 | 2 917 pi² | 16’ | Négociable | 17,93 $ CAD/pi²/an 1,49 $ CAD/pi²/mois 52 290 $ CAD/an 4 358 $ CAD/mois | Loyer hypernet | |
| 1er étage, ste 10718 | 6 523 pi² | 16’ | Négociable | 17,93 $ CAD/pi²/an 1,49 $ CAD/pi²/mois 116 932 $ CAD/an 9 744 $ CAD/mois | Loyer hypernet | |
| 1er étage, ste 10718-A | 3 013 pi² | 16’ | Négociable | 17,93 $ CAD/pi²/an 1,49 $ CAD/pi²/mois 54 011 $ CAD/an 4 501 $ CAD/mois | Loyer hypernet | |
| 1er étage, ste 10724 | 35 283 pi² | 19’ - 22’ | Négociable | 13,79 $ CAD/pi²/an 1,15 $ CAD/pi²/mois 486 528 $ CAD/an 40 544 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste 10710
The building was a former Beauty Salon School. Makes up 2,917sf of 12,453sf available between three end spaces.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Espace embout très recherché
- Plafonds finis: 16’
1er étage, ste 10718
The building was a former Mexican meat market. Makes up 6,523sf of 12,453sf available between three end spaces.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Espace embout très recherché
- Plafonds finis: 16’
- Comprend une nouvelle finition de boîte blanche
1er étage, ste 10718-A
The building was a former hair salon. Makes up 3,013sf of 12,453sf available between three end spaces.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Plafonds finis: 16’
- Finition boîte blanche
1er étage, ste 10724
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Plafonds finis: 19’ - 22’
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DE SITE
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 47 736 pi² | Superficie commerciale brute | 47 736 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1980 |
| Sous-type de propriété | Superette | Ratio de stationnement | 3,18/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 47 736 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Superette |
| Superficie commerciale brute | 47 736 pi² |
| Année de construction | 1980 |
| Ratio de stationnement | 3,18/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
• Lyers : 13 $pi/pi² + NNN (6 $pi/pi²) | 12 453 pi² sur un site de 3.23,ac | Zoné PD-7 CR (commerce communautaire) | Disponible à la location • Zone à fort trafic de 40 000 et plus VPD sur le chemin Garland | Proximité du marché Whiterock • Emplacement privilégié sur Garland Rd | En face du complexe d'appartements Hayden (nouvelle construction) • Emplacement idéal pour le commerce de détail ou le concept de service 12 453 pi2 entre trois (3) locaux situés au 10710-10718, chemin Garland, précédemment occupé par Meat Market et Hair Salon School. Adjacent à l'ancien Kroger's et Extra Space Storage. Stationnement partagé avec l'ancien Kroger et Extra Space Storage. Excellent accès et visibilité avec plus de 40 000 VPD sur Garland Rd. Loyer négociable selon TI, le loyer actuel indiqué pour l'immeuble tel quel.
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10710-10724 Garland Rd
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