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Laguna Plaza 10711-10771 W Flagler St 1 281–3 278 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Miami, FL 33174
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Faits saillants
- Trafic lourd
- Situé dans la zone commerciale du comté de West Dade, au centre de la ville de Sweetwater Commercial District
- Centre commercial communautaire de 74 000 SF ancré par le supermarché Food Star et la pharmacie CVS
- Proximité de la SR 836 Florida Turnpike et de la SR 826
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 50 | 1 281 à 3 278 pi² | 5 ans | 62,33 $ CAD/pi²/an 5,19 $ CAD/pi²/mois 204 321 $ CAD/an 17 027 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste 50
Former Furniture Store. May be split to about 1,281sf and 1,987sf space respectively.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 3 278 pi² | Superficie totale du terrain | 6,98 AC |
| Min. divisible | 1 281 pi² | Année de construction | 1979 |
| Type de propriété | Commerce de détail | Ratio de stationnement | 3,67/1 000 pi² |
| Superficie commerciale brute | 73 279 pi² | Rues transversales | NW 107th Ave |
| Superficie totale disponible | 3 278 pi² |
| Min. divisible | 1 281 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 73 279 pi² |
| Superficie totale du terrain | 6,98 AC |
| Année de construction | 1979 |
| Ratio de stationnement | 3,67/1 000 pi² |
| Rues transversales | NW 107th Ave |
À propos de la propriété
Situé à l'angle de Flagler et 107 Ave. Près de l'URF. Le centre a été récemment peint.
- Ligne d'autobus
- Restaurant
- Affichage
Principaux détaillants à proximité
Présenté par
Laguna Plaza | 10711-10771 W Flagler St
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