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10714 Valley Spring Ln 4 Unité Immeuble d’appartements 2 733 093 $ CAD (683 273 $ CAD/Unité) 4,35% Taux de capitalisation North Hollywood, CA 91602
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Faits saillants de l'investissement
- Prime Studio City-Area Location North Hollywood
- Walking distance to Universal City
- (3) 1 | 1 & (1) 3 | 2.5
- Ideal Owner User
- Central HVAC
- 10, 4466 Square Feet Land
Résumé de l'annonce
Outstanding multifamily investment and owner-user opportunity with multiple points of access located in the highly
desirable Studio City area of North Hollywood. Set on a generous 10,446± SF fully gated lot, this well-positioned 4 Unit
property offers an excellent unit mix consisting of (3) 1 Bed / 1 Bath units and (1) beautifully remodeled 3 Bed / 2.5 Bath
single-family residence, providing both strong income potential and lifestyle flexibility.
The 3-bedroom home has been extensively upgraded, featuring new bathrooms, a modernized kitchen, updated flooring,
contemporary lighting, and central air conditioning, making it ideal for an owner-user or commanding premium rental
rates. The remaining one-bedroom units offer stable cash flow with upside potential through future rent increases or
light cosmetic improvements.
Additional highlights include a 2-car garage, ample on-site parking, and newly installed perimeter gating for enhanced
privacy and security. Located in a high-demand rental corridor near Studio City’s renowned restaurants, retail,
entertainment, and convenient access to major freeways and employment hubs.
This is a rare opportunity to acquire a versatile, income-producing property in a supply-constrained submarket—perfect
for investors seeking long-term appreciation or owner-users looking to live in a renovated home while offsetting
expenses with rental income.
desirable Studio City area of North Hollywood. Set on a generous 10,446± SF fully gated lot, this well-positioned 4 Unit
property offers an excellent unit mix consisting of (3) 1 Bed / 1 Bath units and (1) beautifully remodeled 3 Bed / 2.5 Bath
single-family residence, providing both strong income potential and lifestyle flexibility.
The 3-bedroom home has been extensively upgraded, featuring new bathrooms, a modernized kitchen, updated flooring,
contemporary lighting, and central air conditioning, making it ideal for an owner-user or commanding premium rental
rates. The remaining one-bedroom units offer stable cash flow with upside potential through future rent increases or
light cosmetic improvements.
Additional highlights include a 2-car garage, ample on-site parking, and newly installed perimeter gating for enhanced
privacy and security. Located in a high-demand rental corridor near Studio City’s renowned restaurants, retail,
entertainment, and convenient access to major freeways and employment hubs.
This is a rare opportunity to acquire a versatile, income-producing property in a supply-constrained submarket—perfect
for investors seeking long-term appreciation or owner-users looking to live in a renovated home while offsetting
expenses with rental income.
Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
|
$9.99
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
$99,999
|
$9.99
|
| Taxes |
$99,999
|
$9.99
|
| Dépenses d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
|
| Total des dépenses |
$99,999
|
$9.99
|
| Revenu net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
|
Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété
| Prix | 2 733 093 $ CAD | Sous-type de propriété | Appartement |
| Prix par unité | 683 273 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,24 AC |
| Taux de capitalisation | 4,35% | Taille du bâtiment | 2 800 pi² |
| Multiplicateur du loyer brut | 16.61 | Nombre d’étages | 2 |
| Nombre d’unités | 4 | Année de construction/rénovation | 1946/2026 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | ||
| Zonage | RD2 - Restricted Density Multiple Dwelling UNIT COUNT USING LOT SIZE LOT AREA: 10,446 SQ FT RD2 DENSITY FACTOR: 2,000 SQ FT PER DWELLING UNIT CALCULATION: | ||
| Prix | 2 733 093 $ CAD |
| Prix par unité | 683 273 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 4,35% |
| Multiplicateur du loyer brut | 16.61 |
| Nombre d’unités | 4 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,24 AC |
| Taille du bâtiment | 2 800 pi² |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction/rénovation | 1946/2026 |
| Zonage | RD2 - Restricted Density Multiple Dwelling UNIT COUNT USING LOT SIZE LOT AREA: 10,446 SQ FT RD2 DENSITY FACTOR: 2,000 SQ FT PER DWELLING UNIT CALCULATION: |
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 1 | 2 311 $ CAD | 525 |
| 1+1 | 1 | 1 436 $ CAD | 525 |
| 1+1 | 1 | 2 447 $ CAD | 475 |
| 3+2.5 | 1 | 7 520 $ CAD | 1 275 |
1 1
Walk Score®
Très pratique à pied (72)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 2423-026-018 | Évaluation totale | 1 208 622 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 748 617 $ CAD | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 460 005 $ CAD | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
2423-026-018
Évaluation du terrain
748 617 $ CAD
Évaluation des bâtiments
460 005 $ CAD
Évaluation totale
1 208 622 $ CAD
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
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10714 Valley Spring Ln
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