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10715 Sagetree Dr 5 000 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Houston, TX 77089
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Faits saillants
- Prime location with easy access from Beltway 8 and I45
- High visibility from main street
- Located right next to lots of new apartment complexes
- Grease trap available
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 5 000 pi² | Négociable | 16,43 $ CAD/pi²/an 1,37 $ CAD/pi²/mois 82 127 $ CAD/an 6 844 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
Asking $1/sf/mo base + NNN Both are shell spaces. Grease traps available 5000 sf each, divisible Landlord will offer some free rent
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 5 000 pi² | Superficie commerciale brute | 13 750 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2019 |
| Superficie totale disponible | 5 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 13 750 pi² |
| Année de construction | 2019 |
À propos de la propriété
10715 Sagetree Dr, Houston, TX 77089 Prime retail/restaurant opportunity in a high-growth corridor of Southeast Houston! This property offers two large shell spaces that are divisible, giving tenants flexibility to customize the layout to fit their business needs. Both spaces are grease trap ready, making them ideal for restaurants, cafés, bakeries, or other food concepts. Located next to a busy washateria and a gas station, the center benefits from steady daily traffic and strong neighborhood visibility. The property offers high visibility, excellent signage potential, and easy access from I-45 and Beltway 8, ensuring convenient access for customers from surrounding communities. Surrounded by new, modern, and rapidly growing apartment complexes along with established residential neighborhoods, this location provides a strong and expanding customer base. Key Features: Two large shell spaces (divisible) Grease trap ready (restaurant-ready infrastructure) Adjacent to washateria & gas station (strong co-tenant traffic) High visibility location Easy access from I-45 & Beltway 8 Dense and growing residential population Low rental rate Landlord offering Tenant Improvement (TI) allowance and/or free rent 3D tour available Great opportunity for retail, restaurant, or service-oriented businesses looking to establish themselves in a thriving area at competitive lease terms. Call us today at 832-356-8746 or email info@therealtytexas.com for more information!
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