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Building A 10721 Research Blvd 4 000 pi² d'espace disponible • Bureau • Austin, TX 78759
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Faits saillants de la sous-location
- Strategically located on Research Boulevard, providing quick access to major Austin roadways and the city’s key business districts.
- Strong parking ratio of 4.6 spaces per 1,000 SF, which supports a high parking demand workforce.
- Situated in a vibrant retail and office hub with nearby amenities including shopping, dining, and daily conveniences.
- Fully furnished office space included, allowing for immediate move-in and cost savings on setup.
- Sublease term through May 30, 2028, offering security and long-term occupancy options.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste B200 | 4 000 pi² | Mai 2028 | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage, ste B200
Located within the highly accessible Arbor Town Square on Research Boulevard, this 4,000-square-foot office sublease provides outstanding convenience for tenants seeking a turnkey solution in North Austin. The space offers a modern, efficient layout with furniture already in place, allowing for quick occupancy and reduced initial setup costs. Tenants will appreciate the ample 4.6/1,000 SF parking ratio, an exceptional feature for firms prioritizing employee accessibility. The property benefits from its premier location near major roadways and amenities, offering connectivity to highly trafficked corridors, dining options, and essential services. Suite B-200 presents an immediate-use opportunity for companies looking for flexibility, functionality, and a strong address presence in one of Austin’s well-established business corridors.
- Espace de sous-location disponible auprès du locataire actuel
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Convient pour 10 à 32 personnes
- Furniture included
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des locataires à Building A
- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Glamour Day Spa LLC
- Services
- 1
- -
- Orangetheory Fitness
- Entraînement physique
- 1 412
- International
- The One Pho
- Restaurant
- 1
- Local
- ZippiVet
- -
- 1
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| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Glamour Day Spa LLC | Services | 1 | - |
| Orangetheory Fitness | Entraînement physique | 1 412 | International |
| The One Pho | Restaurant | 1 | Local |
| ZippiVet | - | 1 | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 4 000 pi² | Superficie totale du terrain | 2,00 AC |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2015 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 20,46/1 000 pi² |
| Superficie commerciale brute | 9 774 pi² |
| Superficie totale disponible | 4 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 9 774 pi² |
| Superficie totale du terrain | 2,00 AC |
| Année de construction | 2015 |
| Ratio de stationnement | 20,46/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Office sublease opportunity located at Arbor Town Square, 10721 Research Boulevard, Austin, TX. The available suite encompasses approximately 4,000 SF and maintains a parking ratio of 4.6 per 1,000 SF. The sublease runs through May 30, 2028, and includes furniture. The property is positioned along Research Boulevard, near retail amenities and convenient to major Austin corridors, providing regional accessibility.
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Building A | 10721 Research Blvd
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