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10728 Rush St 3 782 pi² Commerce de détail Immeuble South El Monte, CA 91733 2 454 495 $ CAD (648,99 $ CAD/pi²) 4,21% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Location Advantage: Located on high-visibility Rush St with heavy daytime traffic
- Versatile Use: Suitable for auto-related businesses, warehousing, light manufacturing, distribution
- Freeway Access: Easy ingress/egress to I-10, I-60, and I-605
- Freestanding industrial/commercial building
- Gated Lot: Secure access and perimeter control
- "Current lease runs through January 31, 2027; however, the tenant is willing to vacate early if needed."
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Excellent opportunity to own a freestanding industrial/commercial building in a high-demand location in South El Monte. This versatile property offers strong investment potential with long-term upside for both investors and owner-users. Zoned M1, it is ideal for a variety of industrial and commercial uses—including auto-related businesses, warehousing, light manufacturing, and distribution. The site features gated access, ample on-site parking, a practical layout, and convenient loading capabilities. With easy access to the 60, 10, and 605 freeways, it offers excellent regional connectivity for transportation and business operations. Located in one of the most active industrial corridors in the San Gabriel Valley, this property presents a rare opportunity for those seeking flexibility, visibility, and long-term value.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
3 782 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1960
Prix
2 454 495 $ CAD
Prix par pi²
648,99 $ CAD
Taux de capitalisation
4,21%
Revenu net d’exploitation
103 420 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,29
Taille du lot
0,30 AC
Zonage
South El Monte - SEM*
Stationnement
18 places (1,1 places par 1 000 pi² loué)
Façade
91’ sur Rush St
COMMODITÉS
- Accès 24 heures
- Terrain clôturé
- Affichage
- CVCA contrôlé par le locataire
Walk Score®
Très pratique à pied (70)
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 8114-020-025 | Évaluation des bâtiments | 379 948 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 1 195 466 $ CAD | Évaluation totale | 1 575 414 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
8114-020-025
Évaluation du terrain
1 195 466 $ CAD
Évaluation des bâtiments
379 948 $ CAD
Évaluation totale
1 575 414 $ CAD
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10728 Rush St
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