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10729 Coldwater Rd 7 000 pi² 49% Loué Bureau Immeuble Fort Wayne, IN 46845 1 359 625 $ CAD (194,23 $ CAD/pi²)
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Prime location on Coldwater Rd at full access signal with 27,526 vehicles traveling past daily
- Large parking field 35 spaces and handicap designated spaces
- Zoned Commercial with potential up-zone for retail use
- Access to Dupont Road through Dupont Village Shopping Center
- Ideal location for dental, medical, or owner/operator
- Multi-tenant office building with large windows and abundant natural light
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Prime owner/user or investment opportunity for 100% occupied of?ce at 10729 Coldwater Rd in Fort Wayne, IN. This multi-tenant 7,136 SF, 5-unit of?ce building, was built in 1998 with recent renovations completed in 2017. Zoned C-1 (Commercial), this multi-tenant property boasts large windows that provide abundant natural light, making it an ideal space for a dental or medical owner/operator. With a large parking ?eld, including 35 spaces and handicap designated spaces, it's set in a high-visibility location with a daily traf?c count of 27,526 vehicles. Located within the Coldwater and Dupont road commercial corridor, this of?ce building is surrounded by dense residential with prime visibility.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Taille du bâtiment
7 000 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1998
Prix
1 359 625 $ CAD
Prix par pi²
194,23 $ CAD
Pourcentage loué
49%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 étages
Superficie de plancher typique
3 500 pi²
Dalle à dalle
11’
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,15
Taille du lot
1,04 AC
Zonage
CM-1 - Commercial
Stationnement
30 places (2,85 places par 1 000 pi² loué)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 02-02-33-476-005.000-091 | Évaluation des bâtiments | 542 081 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 256 731 $ CAD | Évaluation totale | 798 811 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
02-02-33-476-005.000-091
Évaluation du terrain
256 731 $ CAD
Évaluation des bâtiments
542 081 $ CAD
Évaluation totale
798 811 $ CAD
1 de 24
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Présenté par
10729 Coldwater Rd
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