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Building I 10735 Ravenna Rd 119 792 pi² 93% Loué Commerce de détail Immeuble Twinsburg, OH 44087 11 960 499 $ CAD (99,84 $ CAD/pi²) 8,20% Taux de capitalisation

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

  • Centre commercial de quartier très visible le long de la route Ravenna.

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Twinsburg Plaza est un centre commercial de quartier très visible le long de Ravenna Road, situé dans le centre de Twinsburg, OH. La propriété est entourée d'une population dense de 38 000 résidents à moins de 3 milles et de 89 000 résidents à moins de 5 milles, avec une croissance démographique continue prévue. L'hôtel de ville, le service d'incendie, le service de police et les écoles se trouvent tous à moins de 2 miles du centre commercial. Twinsburg dispose d'un solide système d'éducation et constitue une plaque tournante pour de nombreuses entreprises manufacturières de toutes tailles. Les principaux employeurs dans ce domaine sont Swagelok, Nestlé, MGM Northfield Park, MRI Software et Amazon.
À l'heure actuelle, au Twinsburg Plaza, divers restaurants, bars et grilles, centres de conditionnement physique, magasins de détail, cabinets médicaux, salons, etc. sont en activité pour fournir les services quotidiens à la communauté. En particulier, Paul Mitchell Beauty School, Goodwill, Bins2Bargain, Dollar General, Power appliance et Onyx Health Club comptent parmi les plus grandes entreprises de leurs domaines respectifs dans la région du nord de l'Ohio.

PIÈCES JOINTES

TwingburgPlaza_OM

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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)

ANNUEL (CAD) ANNUEL PAR pi² (CAD)
Revenu de location brut 1 304 792 $ 10,89 $
Autres revenus 230 857 $ 1,93 $
Perte due à l’inoccupation 88 391 $ 0,74 $
Revenu brut effectif 1 447 258 $ 12,08 $
Taxes 116 388 $ 0,97 $
Dépenses d’exploitation 327 092 $ 2,73 $
Total des dépenses 443 480 $ 3,70 $
Revenu net d’exploitation 1 003 777 $ 8,38 $

BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)

Revenu de location brut (CAD)
Annuel 1 304 792 $
Annuel par pi² 10,89 $
Autres revenus (CAD)
Annuel 230 857 $
Annuel par pi² 1,93 $
Perte due à l’inoccupation (CAD)
Annuel 88 391 $
Annuel par pi² 0,74 $
Revenu brut effectif (CAD)
Annuel 1 447 258 $
Annuel par pi² 12,08 $
Taxes (CAD)
Annuel 116 388 $
Annuel par pi² 0,97 $
Dépenses d’exploitation (CAD)
Annuel 327 092 $
Annuel par pi² 2,73 $
Total des dépenses (CAD)
Annuel 443 480 $
Annuel par pi² 3,70 $
Revenu net d’exploitation (CAD)
Annuel 1 003 777 $
Annuel par pi² 8,38 $

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Taille du bâtiment
119 792 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1965
Prix
11 960 499 $ CAD
Prix par pi²
99,84 $ CAD
Taux de capitalisation
8,20%
Revenu net d’exploitation
980 761 $ CAD
Pourcentage loué
93%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Quais de chargement
3 Extérieur
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,28
Taille du lot
10,00 AC
Zonage
C-2 - Principal centre commercial central d'importance communautaire. Commerce de détail, de services, de services médicaux, de bureau, de banque ou entreprise similaire.
Stationnement
630 places (5,26 places par 1 000 pi² loué)

COMMODITÉS

  • Accès 24 heures

PRINCIPAUX LOCATAIRES

  • LOCATAIRE
  • SECTEUR
  • pi² OCCUPÉ
  • LOYER/pi²
  • TYPE DE BAIL
  • FIN DU BAIL
  • Hébergement et services alimentaires
  • -
  • -
  • -
  • -

Chinese restaurant offering dine-in and carry out options since 2014 in Twinsburg, Ohio. No-frills carryout with limited seating providing standard Chinese fare in utilitarian surrounds.

  • Dollar General
  • -
  • 7 517 pi²
  • -
  • -
  • -
  • Détaillant
  • -
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  • -

Goodwill a été fondée à Boston par le révérend Edgar J. Helms, un ministre méthodiste et un des premiers innovateurs sociaux. Helms créa la philosophie de bonne volonté de « non pas la charité, mais une chance » lorsqu'il collectionnait des articles ménagers et des vêtements usagés dans les quartiers les plus riches de la ville, puis formait et embauchait des personnes pauvres pour réparer et réparer les biens usagés. Les marchandises ont ensuite été vendues ou données aux personnes qui les réparaient. Plus d'un siècle plus tard, Goodwill demeure un nom bien établi et un important fournisseur sans but lucratif de services éducatifs et liés à la main-d'œuvre. Goodwill Industries International (GII) est basée à Rockville, dans le Maryland, à l'extérieur de Washington D.C. L'entreprise Goodwill est un réseau de nombreuses organisations communautaires autonomes aux États-Unis et au Canada, présentes dans une douzaine d'autres pays. Pour répondre aux besoins de leurs collectivités locales, chaque organisme local de bonne volonté conçoit ses propres programmes et services pour aider les gens à trouver du travail près de chez eux.

  • Hébergement et services alimentaires
  • -
  • -
  • -
  • -

Pendant la chaleur estivale de 1945, Alice Haendel crée le plus beau des héritages à Youngstown, en Ohio. En utilisant les fruits frais de son jardin et ses propres recettes personnelles, Alice fabriquait avec amour des glaces qui sont rapidement devenues un favori du quartier. Haendel, et un engagement envers la qualité, sont nés. À ce jour, Haendel's maintient les traditions qu'Alice a initiées il y a toutes ces années. De la préparation quotidienne de chaque lot à l'utilisation de ses méthodes et recettes originales, ils partagent toujours leur crème glacée maison et servent les communautés qu'ils aiment tant, une boule à la fois.

  • Hébergement et services alimentaires
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  • -

En août 2010, Bill Fromholzer Jr. (alias Billy de Philly) a ouvert The Original Steaks & Hoagies à Twinsburg, dans l'Ohio, et introduit d'authentiques Philly Cheesesteaks et Hoagies dans le nord-est de l'Ohio. Dans les années 1980, la famille Bill possédait et exploitait trois magasins Laspada's Original Steaks & Hoagies Cheesesteak dans la région de Philly. Ces établissements continuent d'être des steaks et des hoagies primés de nos jours. Bill et sa femme ont pris la décision familiale de retourner dans la région de Philly, alors ils ont commencé à chercher quelqu'un pour prendre le relais et maintenir la qualité et les normes. En 2017, les nouveaux propriétaires Jeff et le chef Josh ont pris la relève et prévoyaient non seulement de conserver ce même produit de qualité, mais aussi d'élargir le menu et l'entreprise. Le 24 mars 2018, à l'occasion de la Journée nationale du cheesesteak, ils sont restés fidèles à ce plan et ont ouvert The original steaks and hoagies à Fairlawn, en Ohio, en plein essor.

  • Services éducatifs
  • -
  • -
  • -
  • -

En 1980, deux amis — Paul Mitchell et John Paul Dejoria — ont été inspirés pour créer une entreprise qui soutiendrait le succès des coiffeurs et fournirait des soins capillaires de luxe à un prix abordable. Dès le début, l'éducation a été une grande partie de la vision des deux amis. Bientôt, la compagnie avait réuni une équipe de stylistes et d'éducateurs exceptionnels. Parmi eux se trouvait Winn Claybaugh, conférencier de premier plan en matière de motivation et expert en affaires. Alors qu'il inspirait le public à travers l'Amérique, Winn diffusait une philosophie des affaires qui a aidé toute une génération de professionnels de la beauté à réussir et qui a profondément façonné la culture des écoles Paul Mitchell. Tout s'est finalement réuni en 2000 lorsque Winn, John Paul et Angus Mitchell, le fils de Paul, alors copropriétaire de l'entreprise qui porte le nom de son défunt père, ont décidé de créer des écoles Paul Mitchell avec un seul emplacement.

  • Power appliance
  • Détaillant
  • -
  • -
  • Brut modifié
  • -
LOCATAIRE SECTEUR pi² OCCUPÉ LOYER/pi² TYPE DE BAIL FIN DU BAIL
Hébergement et services alimentaires - - - -
Dollar General - 7 517 pi² - - -
Détaillant - - - -
Hébergement et services alimentaires - - - -
Hébergement et services alimentaires - - - -
Services éducatifs - - - -
Power appliance Détaillant - - Brut modifié -

Impôts fonciers

Impôts fonciers

Numéros de lot
Plusieurs
  • 64-03552
  • 64-03551
  • 64-03554
Évaluation du terrain
515 786 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
1 231 101 $ CAD (2025)
Évaluation totale
1 746 887 $ CAD (2025)
Impôts annuels
116 388 $ CAD (0,97 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2024
  • ID d’inscription: 34788345

  • Date de mise sur le marché: 2025-02-11

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 10735 Ravenna Rd, Twinsburg, OH 44087

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