10740 4th St
Rancho Cucamonga, CA 91730
Bldg 3 · Bureau Propriété À vendre

Faits saillants des investissements
EXCELLENTE OFFRE DE BUREAUX PROPRIÉTAIRES-UTILISATEURS AU SEIN DE EMPIRE CORPORATE PLAZA
* Occasion attrayante propriétaire-utilisateur | Occasion rare pour un propriétaire-utilisateur d'acquérir un immeuble de bureaux de 83 248 pieds carrés à grande image dans l'un des meilleurs marchés de bureaux aux États-Unis. La propriété se trouve dans l'Empire Corporate Plaza près de Fourth Street à Rancho Cucamonga, à quelques minutes de certaines des meilleures commodités de la ville.
* Bureaux fonctionnels | Cet immeuble de bureaux de classe A de deux étages est idéalement situé pour une occupation plus importante. Il est équipé de possibilités de signalisation, de plans d'étage efficaces, d'une lumière naturelle incroyable et d'un grand parking avec un bon accès à l'immeuble. À l'extérieur de cet immeuble, il n'y a pas un seul bâtiment à vendre dans l'Inland Empire qui puisse accueillir immédiatement un utilisateur ayant besoin d'un minimum de 75 000 pieds carrés.
* Environnement du parc d'affaires corporatif | La propriété se trouve dans l'Empire Corporate Plaza, un parc d'affaires bien entretenu de 3 bâtiments situé à l'angle de la Fourth Street et de l'avenue Cleveland. Le parc d'affaires offre un environnement propre, facile à naviguer et dispose d'un stationnement supérieur à la norme 5:1 000, ce qui le rend idéal pour les utilisateurs corporatifs. LES PRINCIPAUX ÉLÉMENTS FONDAMENTAUX DU MARCHÉ DES BUREAUX AU PAYS
* Postes vacants les plus bas aux États-Unis | L'Inland Empire affiche un taux d'inoccupation de 8,81 % (T1 2024) et a conservé le taux de vacance de postes le plus bas aux États-Unis pendant cinq trimestres consécutifs. Rancho Cucamonga est l'un des plus grands sous-marchés les plus performants de l'IE, avec un taux d'inoccupation de 8,55 % au premier trimestre.
* Activité économique florissante | L'Inland Empire, une région dont l'économie de 213 milliards de dollars équivaut à celle de l'État de l'Utah, est le meilleur marché de la Californie du Sud depuis plusieurs années consécutives, avec une moyenne de 5,2 % chaque année, selon la Réserve fédérale. De plus, l'Empire de l'intérieur est rapidement devenu l'un des plus importants marchés du travail du pays puisqu'il compte actuellement 5 % plus d'emplois aujourd'hui qu'avant la pandémie.
* Aucune construction de nouveaux bureaux | L'Inland Empire West n'a rien en préparation ou prévu pour la construction de nouveaux bureaux, ce qui crée encore plus de valeur dans les propriétés existantes sur le marché. EMPLACEMENT ET COMMODITÉS EXCEPTIONNELS DES BUREAUX PROFESSIONNELS
* Emplacement souhaitable des bureaux | Situé sur la Fourth Street à Rancho Cucsonga, qui relie deux des artères les plus recherchées de Rancho, l'avenue Haven et l'avenue Milliken, l'établissement offre un accès immédiat aux autoroutes Interstate 10 et Interstate 15, à une variété de commodités résidentielles et commerciales, et à l'aéroport international de l'Ontario, situé à moins de 2 milles.
* Destinations commerciales | L'établissement dispose de nombreux commerces de détail à proximité, notamment le centre commercial Collection nouvellement construit, le centre commercial Ontario Mills, le Haven City Market et Victoria Gardens pour n'en nommer que quelques-uns.
* Incroyable SoCal Demographics | La propriété a une population de 5 milles de base de 305 556 personnes avec un revenu annuel moyen des ménages de 117 369$.