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Champlain Warehouse 10748 US-9 25 000 pi² d'espace disponible • Industriel • Champlain, NY 12919
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FAITS SAILLANTS DE LA SOUS-LOCATION
- Close to I-87
- Close to U.S.-Canadian Border
CARACTÉRISTIQUES
TOUS LES ESPACES DISPONIBLES(1)
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- DISPONIBLE
25,000 +/- SF ? 20’ +/- ceiling heights ? 6 loading dock doors ? LED lighting ? Ample parking ? Columns spacing 20’ and 25’ apart ? Oil heat ? Less than 2 miles from U.S- Canadian border and I-87 ? Ideal for warehousing and distribution. ? Zoned C2
- Espace de sous-location disponible auprès du locataire actuel
- 6 quais de chargement
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 1er étage | 25 000 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Industriel | - | Maintenant |
1er étage
| Taille |
| 25 000 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
| Utilisation de l’espace |
| Industriel |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage
| Taille | 25 000 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | Sur demande |
| Utilisation de l’espace | Industriel |
| État | - |
| Disponible | Maintenant |
25,000 +/- SF ? 20’ +/- ceiling heights ? 6 loading dock doors ? LED lighting ? Ample parking ? Columns spacing 20’ and 25’ apart ? Oil heat ? Less than 2 miles from U.S- Canadian border and I-87 ? Ideal for warehousing and distribution. ? Zoned C2
- Espace de sous-location disponible auprès du locataire actuel
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- 6 quais de chargement
APERÇU DE LA PROPRIÉTÉ
Cette installation industrielle bien située offre environ 25 000 pi² d'espace flexible, idéal pour l'entreposage et la distribution. Avec des hauteurs de plafond d'environ 20 pieds, 6 portes de quais de chargement, le bâtiment est conçu pour répondre aux besoins modernes en logistique et stockage. La propriété comprend un stationnement spacieux et est soutenue par des colonnes espacées de 20 et 25 pieds, permettant une organisation efficace des rayonnages et une manœuvrabilité optimale des équipements. Stratégiquement située à moins de 2 miles de la frontière entre les États-Unis et le Canada et de l'autoroute I-87, le site offre un accès immédiat aux principaux corridors de transport et aux routes commerciales internationales. Le bâtiment sera disponible dès le 1er octobre 2025, offrant une opportunité opportune pour les entreprises en croissance. Classée en zone C2, cette propriété est parfaitement adaptée aux usages industriels, d'entreposage et de distribution.
FAITS SUR L’INSTALLATION DISTRIBUTION
Présenté par
Champlain Warehouse | 10748 US-9
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