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1075 E South St 18 Unité Immeuble d’appartements 6 122 295 $ CAD (340 127 $ CAD/Unité) 6,52% Taux de capitalisation Long Beach, CA 90805
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l'investissement
- 1987 Construction
- Strong in place cashflow – 6.37% cap rate and a 10.01 GRM with current rents
- Additional 20% upside in rents to market rate
- All 2 bedroom unit mix – Units average 868 square feet each – 14) 2 bed/2 bath and 4) 2 bed/1 bath units
- Secure ground level gated parking with 25 spaces, including three storage spaces
- Separately metered for gas and electricity
Résumé de l'annonce
Young Lewin Advisors is pleased to present 1075 E. South Street, a 1987 constructed 18 unit building to market in the city of Long Beach. The property features an all two bedroom unit mix with units averaging approximately 868 square feet each with balconies in select units. Current operations deliver a strong 6.52% cap rate and a 10.90 GRM based on existing rents, while still offering approximately 20% upside in gross rental income to market. The property has fully gated and secured parking for 25 spaces in addition to three secure storage spaces in the garage area. Attractive market financing options exist that could potentially boost a cash on cash return of 7% with a 30% down payment (buyer to verify). Situated on a quiet residential street in a solid North Long Beach location, the property combines stable current income, future rent growth potential, and a desirable neighborhood setting.
Faits sur la propriété Sous contrat
| Prix | 6 122 295 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par unité | 340 127 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,29 AC |
| Taux de capitalisation | 6,52% | Taille du bâtiment | 15 632 pi² |
| Multiplicateur du loyer brut | 9.9 | Nombre d’étages | 2 |
| Nombre d’unités | 18 | Année de construction | 1987 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 1,6/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Appartement | ||
| Zonage | LBCNR | ||
| Prix | 6 122 295 $ CAD |
| Prix par unité | 340 127 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,52% |
| Multiplicateur du loyer brut | 9.9 |
| Nombre d’unités | 18 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,29 AC |
| Taille du bâtiment | 15 632 pi² |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1987 |
| Ratio de stationnement | 1,6/1 000 pi² |
| Zonage | LBCNR |
Commodités
Commodités des unités
- Balcon
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Four
- Système de gicleur
- Fourchette
- Bain/Douche
Commodités du site
- Accès 24 heures
- Accès contrôlé
- Installations de lessive
- CVCA contrôlé par le locataire
- Collecte d'ordures - sur rue
- Sans ascenseur
- Détecteur de fumée
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 4 | - | 868 - 987 |
| 2+2 | 14 | - | 868 - 987 |
1 1
Moyennement practicable à pied
60/100
Très facile d'accès en voiture
80/100
Transports en commun relativement accessibles
40/100
Moyennement praticable en vélo
60/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 7124-027-028 | Évaluation des bâtiments | 3 421 786 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 982 699 $ CAD | Évaluation totale | 4 404 485 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
7124-027-028
Évaluation du terrain
982 699 $ CAD
Évaluation des bâtiments
3 421 786 $ CAD
Évaluation totale
4 404 485 $ CAD
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Présenté par
1075 E South St
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