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1075 Edgefield Rd 800 pi² Commerce de détail Immeuble North Augusta, SC 29860 2 929 659 $ CAD (3 662,07 $ CAD/pi²) 6,25% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- 10-year absolute NNN lease to Caribou Coffee, a rapidly growing drive-thru coffee chain with over 800 locations worldwide.
- Tenant covers all taxes, insurance, and maintenance, including roof, structure, and parking lot, providing a fully passive investment.
- Caribou Coffee accelerated its Southeastern U.S. expansion in 2025, announcing multiple new locations.
- Rare 12.5% rental increases every five years in initial term and three (3) option periods of five (5) years each, ensuring consistent income growth.
- Caribou Coffee opened 37 new U.S. locations during 2025, including 25 corporate locations and 12 franchised stores.
- Caribou’s development strategy continues to leverage multiple store formats—including traditional cafés, drive-thru cabins, and kiosks.
Résumé de l'annonce
This Caribou Coffee benefits from exceptional visibility and accessibility, with prime frontage along U.S. Route 25 (Edgefield Road) exposing the property to more than 37,000 vehicles daily and immediate access to Interstate 20, which carries over 65,000 additional commuters each day. The location is supported by a strong and growing customer base, including 46,503 residents within a five-mile radius—an increase of approximately 15% since 2010—and a daytime population of roughly 25,000 people in North Augusta. Positioned directly across from a Food Lion-anchored shopping center and adjacent to a Walmart Supercenter-anchored retail center, the property benefits from substantial crossover traffic generated by these established retail destinations. Caribou Coffee’s continued expansion, including 37 new U.S. locations opened in 2025, underscores the brand’s ongoing growth and market strength. Combined with projected increases in population and household income throughout the surrounding trade area, the property is well positioned to benefit from long-term consumer demand and economic growth.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Condition de vente
1031 Échange
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Restauration rapide
Taille du bâtiment
800 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2003
Prix
2 929 659 $ CAD
Prix par pi²
3 662,07 $ CAD
Taux de capitalisation
6,25%
Revenu net d’exploitation
183 104 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,03
Taille du lot
0,64 AC
Zonage
Planned Development
Stationnement
15 places (18,75 places par 1 000 pi² loué)
Façade
106’ sur Edgefield Rd
Commodités
- Lot de coin
- Enseigne sur pylône
- Service au volant
Assez accessible à pied
40/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Inaccessible en vélo
10/100
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | 010-14-03-007 | Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 0 $ CAD | Évaluation totale | 68 903 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
010-14-03-007
Évaluation du terrain
0 $ CAD
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD
Évaluation totale
68 903 $ CAD
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Présenté par
1075 Edgefield Rd
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