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1075 George Nigh Expy
Mcalester, OK 74501
Terrain À vendre · 2,30 AC

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Faits saillants de l'investissement

Prime Location with Highway Traffic Exposure
Nearby $70 Million Choctaw Nation Facility

Commercial Land for Development in heart of McAlester, Oklahoma

Résumé de l'annonce

This 2.3-acre commercial property presents a rare opportunity for developers and investors seeking a high-profile site along U.S. Highway 69 and George Nigh Expressway. Zoned for commercial use, the parcel offers unmatched visibility with traffic counts exceeding 22,000 vehicles daily and immediate proximity to The Shops at McAlester, which includes national retailers such as Walmart, Hobby Lobby, Ross, and TJ Maxx. The property also benefits from nearby institutional investment, including a significant $70 million expansion of a Choctaw Nation facility directly across the highway. With flexible zoning accommodating retail, hospitality, mixed-use, or multifamily projects, this raw land is positioned to leverage robust regional demographics and economic activity. Priced at $1,000,000, the site reflects both current market strength and projected appreciation fueled by ongoing infrastructure and commercial development.

Faits sur la propriété

Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur	Sous-type de propriété	Terrain commercial
Nombre de lots	1	Utilisation proposée	Commercial Commerce de détail Bureau Usage mixte Multi-résidentiel Services hôteliers Unités d’appartements Unités d’appartements - Condo Unités d’appartements - Aînés Appartements subventionnés Concessionnaire automobile Réparation automatique Bar Salle de quilles Lave-auto Centre communautaire Dépanneur Hôtel Hall/Salle de réunion Communauté planifiée principale Médical Motel Cinéma Centre de voisinage Parc de bureaux Centre de magasins Développement d’unités planifié Restaurant Entrepôt de détail Entreposage libre-service Développement familial unique Devanture Devanture, bureau ou commerce de détail Devanture résidentielle/commerce de détail Centre commercial à ciel ouvert Supermarché Salle de théâtre/concert Inconnu
Type de propriété	Terrain	Taille totale du lot	2,30 AC
Zonage	C - Commerciale

Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur
Nombre de lots	1
Type de propriété	Terrain
Sous-type de propriété	Terrain commercial
Utilisation proposée	Commercial Commerce de détail Bureau Usage mixte Multi-résidentiel Services hôteliers Unités d’appartements Unités d’appartements - Condo Unités d’appartements - Aînés Appartements subventionnés Concessionnaire automobile Réparation automatique Bar Salle de quilles Lave-auto Centre communautaire Dépanneur Hôtel Hall/Salle de réunion Communauté planifiée principale Médical Motel Cinéma Centre de voisinage Parc de bureaux Centre de magasins Développement d’unités planifié Restaurant Entrepôt de détail Entreposage libre-service Développement familial unique Devanture Devanture, bureau ou commerce de détail Devanture résidentielle/commerce de détail Centre commercial à ciel ouvert Supermarché Salle de théâtre/concert Inconnu
Taille totale du lot	2,30 AC
Zonage	C - Commerciale

1 Lot disponible

Lot

Prix	1 378 940 $ CAD	Taille du lot	2,30 AC
Prix par AC	599 539,12 $ CAD

Prix	1 378 940 $ CAD
Prix par AC	599 539,12 $ CAD
Taille du lot	2,30 AC

Prime Commercial Development Site in the heart of McAlester, Oklahoma with 2.3 acres in an irreplaceable location with zoning flexibility.

Description

Prime commercial land available along Highway 69 on the vibrant George Nigh Expressway corridor in McAlester, Oklahoma. This 2.3-acre site offers exceptional frontage, heavy traffic exposure, and convenient ingress/egress for regional connectivity. Surrounded by national retailers, dining establishments, and significant public and tribal investment projects, the location serves as a key gateway to McAlester’s primary retail and employment hub. The parcel’s C-Commercial zoning enables a broad range of uses—including retail centers, quick-service or sit-down dining, hospitality concepts, and mixed-use developments—providing developers flexibility to tailor to market demand. Prominent highway visibility, adjacency to high-volume anchors, and proximity to major employers make this site a strategic choice for businesses or investors aiming to capture the area’s expanding customer base.

Liens

Property Tour

Impôts fonciers

Numéro de lot	1512-00-000-090-0-090-05	Évaluation des bâtiments	0 $ CAD
Évaluation du terrain	97 079 $ CAD	Évaluation totale	97 079 $ CAD

Impôts fonciers

Numéro de lot

1512-00-000-090-0-090-05

Évaluation du terrain

97 079 $ CAD

Évaluation des bâtiments

0 $ CAD

Évaluation totale

97 079 $ CAD

ID d’inscription: 40366282
Date de mise sur le marché: 2026-05-01
Dernière mise à jour:
Adresse: 1075 George Nigh Expy, Mcalester, OK 74501

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Visite extérieure 3D Matterport

Visite 3D Matterport

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Date de mise sur le marché: 2026-05-01

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