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PadSplit Portfolio - 4 Homes w/ 31 Rooms 4 biens • Spécialité • À vendre 3 954 382 $ CAD • Emplacements multiples
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Faits saillants de l'investissement
- PadSplit Operating Portfolio w/ Scale - 4 active homes totaling 31 rooms. Operated through a major platform with dashboard history and systems.
- 100% of the active tenants hold "highly rated" status on the platform, indicating strong tenant stability.
- Concentrated Submarkets - Strategic cluster: 3 homes in Port Saint Lucie & 1 in Riviera Beach. Balances efficiency w/ dual market exposure.
- Full Occupancy - Currently all 31 rooms are occupied.
- Strong Revenue Momentum - Growth in income, month over month.
- Turnkey Operational Setup - Active properties w/ platform controls configured, booking approvals enabled and processes ready for immediate takeover.
Résumé de l'annonce
High-Yield PadSplit Portfolio | 4 Homes | 31 Rooms | 94-100% Occupancy
Co-Living style PadSplit portfolio consisting of four stabilized single-family assets totaling 31 income-producing rooms, offered as a single package. All properties are fully operational and 100% occupied, delivering immediate, predictable cash flow from day one.
The portfolio is rented to and operated through a major national room-rental platform with verifiable dashboard history, documented performance metrics, and established operating systems, significantly reducing execution risk. This is a proven model—not a startup—allowing a buyer to step into a stabilized income stream with management infrastructure already in place.
The asset mix includes three properties in Port St. Lucie and one in Riviera Beach, providing dual-market exposure across two high-demand South Florida rental markets while maintaining operational efficiency through a single platform.
This offering is well-suited for investors targeting strong cap rates, scalable room-rental income, and downside protection through diversified unit counts.
Co-Living style PadSplit portfolio consisting of four stabilized single-family assets totaling 31 income-producing rooms, offered as a single package. All properties are fully operational and 100% occupied, delivering immediate, predictable cash flow from day one.
The portfolio is rented to and operated through a major national room-rental platform with verifiable dashboard history, documented performance metrics, and established operating systems, significantly reducing execution risk. This is a proven model—not a startup—allowing a buyer to step into a stabilized income stream with management infrastructure already in place.
The asset mix includes three properties in Port St. Lucie and one in Riviera Beach, providing dual-market exposure across two high-demand South Florida rental markets while maintaining operational efficiency through a single platform.
This offering is well-suited for investors targeting strong cap rates, scalable room-rental income, and downside protection through diversified unit counts.
Salle de données Cliquez ici pour accéder à
Taxes et dépenses d’exploitation (Pro forma - 2026) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) |
|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
|
| Autres revenus |
-
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| Perte due à l’inoccupation |
-
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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| Taxes |
$99,999
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| Dépenses d’exploitation |
$99,999
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| Total des dépenses |
$99,999
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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Taxes et dépenses d’exploitation (Pro forma - 2026) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Autres revenus (CAD) | |
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| Annuel | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
Faits sur la propriété
| Prix | 3 954 382 $ CAD | Statut | Actif |
| Prix/pi² | 457,79 $ CAD / pi² | Nombre de propriétés | 4 |
| Condition de vente | Ventes de portefeuille | Individuellement en vente | 0 |
| Taux de capitalisation | 8,73% | Taille totale du bâtiment | 8 638 pi² |
| Type de vente | Investissement | Superficie totale du terrain | 0,16 AC |
| Prix | 3 954 382 $ CAD |
| Prix/pi² | 457,79 $ CAD / pi² |
| Condition de vente | Ventes de portefeuille |
| Taux de capitalisation | 8,73% |
| Type de vente | Investissement |
| Statut | Actif |
| Nombre de propriétés | 4 |
| Individuellement en vente | 0 |
| Taille totale du bâtiment | 8 638 pi² |
| Superficie totale du terrain | 0,16 AC |
Propriétés
| Nom de la propriété/adresse | Type de propriété | Taille | Année de construction | Prix individuel |
|---|---|---|---|---|
| 468 SW Prado Ave, Port St Lucie, FL 34983 | Spécialité | 2 247 pi² | 1990 | - |
| 303 NE Solida Cir, Port St Lucie, FL 34983 | Spécialité | 2 128 pi² | 1974 | - |
| 1212 SE Petunia Ave, Port St Lucie, FL 34952 | Spécialité | 2 087 pi² | 1999 | - |
| 1075 W 30th St, Riviera Beach, FL 33404 | Spécialité | 2 176 pi² | 1955 | - |
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