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10751 Almeda Genoa Rd 528 pi² Bureau Immeuble Houston, TX 77034 478 380 $ CAD (906,02 $ CAD/pi²) 6,46% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Heavy Traffic
- Very Nice inside
- Completely Gated
Résumé de l'annonce
The building can be used for multiple business purposes. The property is in an excellent location with just two lights away from I-45south/Almeda. The complete property is only 12 months old and was developed by my investment company.
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
37 724 $
|
71,45 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
37 724 $
|
71,45 $
|
| Taxes |
5 194 $
|
9,84 $
|
| Dépenses d’exploitation |
1 640 $
|
3,11 $
|
| Total des dépenses |
6 834 $
|
12,94 $
|
| Revenu net d’exploitation |
30 890 $
|
58,50 $
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 37 724 $ |
| Annuel par pi² | 71,45 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 37 724 $ |
| Annuel par pi² | 71,45 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 5 194 $ |
| Annuel par pi² | 9,84 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 1 640 $ |
| Annuel par pi² | 3,11 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 6 834 $ |
| Annuel par pi² | 12,94 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 30 890 $ |
| Annuel par pi² | 58,50 $ |
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Condition de vente
Ventes de portefeuille
Type de propriété
Taille du bâtiment
528 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2024
Prix
478 380 $ CAD
Prix par pi²
906,02 $ CAD
Taux de capitalisation
6,46%
Revenu net d’exploitation
30 890 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Superficie de plancher typique
528 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,09
Taille du lot
0,14 AC
Zonage
commercial - Espace de bureaux commerciaux. Concessionnaire automobile
Stationnement
20 places (37,88 places par 1 000 pi² loué)
Commodités
- Terrain clôturé
- Accessible aux fauteuils roulants
- Chauffage central
- Lumière naturelle
- Entreposage sécurisé
- Plafond suspendu
- Climatisation
- Détecteur de fumée
Principaux locataires
- Locataire
- Secteur
- pi² Occupé
- Loyer/pi²
- Type de bail
- Fin du bail
- CAR LOT
- Services
- 528 pi²
- -
- Négociable
- Août 2026
| Locataire | Secteur | pi² Occupé | Loyer/pi² | Type de bail | Fin du bail | |
| CAR LOT | Services | 528 pi² | - | Négociable | Août 2026 |
1 1
Assez practicable à pied
40/100
Exceptionnellement facile d'accès en voiture
100/100
Plutôt praticable en vélo
40/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 1384170010003 | Évaluation totale | 174 803 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 32 891 $ CAD | Impôts annuels | 5 194 $ CAD (9,84 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 141 912 $ CAD | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
1384170010003
Évaluation du terrain
32 891 $ CAD
Évaluation des bâtiments
141 912 $ CAD
Évaluation totale
174 803 $ CAD
Impôts annuels
5 194 $ CAD (9,84 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
1 de 22
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
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Présenté par
FUTURE JJG INVESTMENTS
10751 Almeda Genoa Rd
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