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Value-Add Investment; 7.5% Pro Forma Cap Rate 10759 Magnolia Ave 11 306 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Riverside, CA 92505 4 656 165 $ CAD (411,83 $ CAD/pi²) 5,60% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Large Pylon Sign: Visible to Daily Traffic (VPD indicates over 40,000 vehicles)
- Strategic Hard Corner Location Positioned for Strong Commercial Exposure
- Current Rental Rates are Below Market Value
- Convenient Access to 91, 15, 215 Freeways; Easy Ingress/Egress
- Excellent Tenant Mix with 100% Occupied Retail Center; Directly Across from Kaiser Medical Center
- Tremendous Value-Add Investment; 7.5% Pro Forma Cap Rate
Résumé de l'annonce
NAI Capital is pleased to present the opportunity to purchase a Retail Center in the Riverside County. 10759 Magnolia Avenue, Riverside, CA 92505 features an approximately +/-11,306 SQFT Retail Center situated on +/- 33,976 SQFT of Improved Land. The Retail Center consist of the following: Excellent Tenant Mix with 100% Occupancy, Current Rental Rates are Below Market Value which translates to Extreme Upside Potential, and Abundant Parking with Convenient Ingress/Egress.
The property is strategically located along the corner of Magnolia Avenue which benefits from visibility, pro commercial related businesses and convenient access to 91, 15, and 215 freeways. The VPD indicates over 40,000 vehicles traveling daily through Magnolia Avenue making this a great Retail Center for commercial traffic. The tremendous upside of this property would be well suited for an Investor who wants to take advantage of the Retail Center’s upside potential. Property tours are available by appointment.
The property is strategically located along the corner of Magnolia Avenue which benefits from visibility, pro commercial related businesses and convenient access to 91, 15, and 215 freeways. The VPD indicates over 40,000 vehicles traveling daily through Magnolia Avenue making this a great Retail Center for commercial traffic. The tremendous upside of this property would be well suited for an Investor who wants to take advantage of the Retail Center’s upside potential. Property tours are available by appointment.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
11 306 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1994/2019
Prix
4 656 165 $ CAD
Prix par pi²
411,83 $ CAD
Taux de capitalisation
5,60%
Revenu net d’exploitation
260 745 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,33
Taille du lot
0,78 AC
Zonage
R106 - Commerciale
Stationnement
47 places (4,16 places par 1 000 pi² loué)
Façade
118’ sur Magnolia
Commodités
- Cour
- Enseigne sur pylône
- Restaurant
- Affichage
Moyennement accessible à pied
70/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
90/100
Bons transports en commun
70/100
Plutôt accessible en vélo
50/100
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | 142-292-008 | Évaluation des bâtiments | 1 981 204 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 1 181 767 $ CAD | Évaluation totale | 3 162 970 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
142-292-008
Évaluation du terrain
1 181 767 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 981 204 $ CAD
Évaluation totale
3 162 970 $ CAD
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Value-Add Investment; 7.5% Pro Forma Cap Rate | 10759 Magnolia Ave
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