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Nona Medical Center at East Park Village 10760 Moss Rose Way 45 000 pi² Vacant 4-Étoile Bureau Immeuble Orlando, FL 32832 À vendre
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Faits saillants de l'investissement
- Class A medical space, brand-new construction, surrounded by luxury homes/apartments, retailers, hotels, and hospital campuses.
- Strategically located in Lake Nona's East Park Village, minutes from Medical City and AdventHealth's future 10-story hospital along Narcoossee Road.
- Excellent connectivity via State Route 417/Central FL GreeneWay, and under 20 minutes from Orlando International Airport (MCO) and Downtown Orlando.
- 5.00 per 1,000 square feet on-site surface parking ratio and a covered porte-cochère offer convenient patient pick-up and drop-off.
- Fronting Moss Park Road (21,400+ AADT) and State Route 417 (72,400+ AADT), offering 2,000 to 45,000 square feet of Class A medical space.
- Affluent, high-growth neighborhood with healthy local demographics, numerous amenities, and increasing demand for premium medical services.
Résumé de l'annonce
Nona Medical Center at East Park Village offers the opportunity to acquire a recently constructed, Class A medical office asset in Lake Nona, Orlando’s premier health, science, and innovation district. Located at 10760 Moss Rose Way, this roughly 45,000-square-foot, three-story facility is set within East Park Village, a master-planned mixed-use community surrounded by new residential, retail, and hospitality development.
Delivered with 14-foot, 8-inch ceiling heights and flexible floor plates starting at approximately 2,000 square feet, the property supports various medical and healthcare uses. Modern construction includes two electric-gearless traction elevators by KONE serving each floor, a comprehensive fire sprinkler system, and infrastructure developed for highly customized medical build-outs. An on-site porte-cochère enhances patient access, while prominent building signage provides strong visibility and branding opportunities.
As part of East Park Village, the property benefits from a built-in ecosystem anchored by the 264-unit luxury apartment community NOVA at East Park Village, a dual-branded La Quinta Inn and Hawthorn Suites by Wyndham hotel with 151 keys, and the Shoppes at East Park Village, featuring established retail and medical users such as CFS Coffee, City Pho & Grill, Wingstop, and AdventHealth Sports Medicine & Rehab.
Strategically positioned with immediate access to State Road 417 (Central Florida GreeneWay), Nona Medical Center is minutes from Lake Nona Medical City, Orlando’s 650-acre hub for healthcare and life sciences. Nearby development includes AdventHealth’s forthcoming 10-story hospital, further strengthening long-term medical demand. Proximity to the Orlando Brightline station, Orlando International Airport, and Downtown Orlando enhances accessibility for providers, patients, and staff.
The surrounding trade area is characterized by strong demographics, with average household incomes exceeding $133,000 within a 2-mile radius and projected household growth of approximately 9.07% from 2025 to 2030. Supporting durable demand for medical services, these fundamentals position Nona Medical Center as a compelling acquisition in one of Central Florida’s fastest-growing and most affluent corridors.
Delivered with 14-foot, 8-inch ceiling heights and flexible floor plates starting at approximately 2,000 square feet, the property supports various medical and healthcare uses. Modern construction includes two electric-gearless traction elevators by KONE serving each floor, a comprehensive fire sprinkler system, and infrastructure developed for highly customized medical build-outs. An on-site porte-cochère enhances patient access, while prominent building signage provides strong visibility and branding opportunities.
As part of East Park Village, the property benefits from a built-in ecosystem anchored by the 264-unit luxury apartment community NOVA at East Park Village, a dual-branded La Quinta Inn and Hawthorn Suites by Wyndham hotel with 151 keys, and the Shoppes at East Park Village, featuring established retail and medical users such as CFS Coffee, City Pho & Grill, Wingstop, and AdventHealth Sports Medicine & Rehab.
Strategically positioned with immediate access to State Road 417 (Central Florida GreeneWay), Nona Medical Center is minutes from Lake Nona Medical City, Orlando’s 650-acre hub for healthcare and life sciences. Nearby development includes AdventHealth’s forthcoming 10-story hospital, further strengthening long-term medical demand. Proximity to the Orlando Brightline station, Orlando International Airport, and Downtown Orlando enhances accessibility for providers, patients, and staff.
The surrounding trade area is characterized by strong demographics, with average household incomes exceeding $133,000 within a 2-mile radius and projected household growth of approximately 9.07% from 2025 to 2030. Supporting durable demand for medical services, these fundamentals position Nona Medical Center as a compelling acquisition in one of Central Florida’s fastest-growing and most affluent corridors.
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Rue
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Notice d’offre
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Médical
Taille du bâtiment
45 000 pi²
Classe d’immeuble
A
Tarification de LoopNet
4 Étoiles
Année de construction
2024
Pourcentage loué
Vacant
Hauteur du bâtiment
3 étages
Superficie de plancher typique
15 000 pi²
Dalle à dalle
15’
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,96
Taille du lot
1,08 AC
Zonage
PD - district de développement planifié
Stationnement
224 places (4,98 places par 1 000 pi² loué)
Commodités
- Accès 24 heures
- Atrium
- Gestionnaire d'immeuble sur place
- Système de sécurité
- Affichage
- Réception
- Affichage sur monument
- Sièges extérieurs
- Climatisation
- Internet par fibre optique
Disponibilité des espaces
- Espace
- Taille
- Utilisation de l’espace
- Aménagement
- Disponible
Starting at 2,000 square feet, Nona Medical Center at East Park Village offers up to 45,000 square feet of Class A medical space within a thriving Orlando suburb.
Starting at 2,000 square feet, Nona Medical Center at East Park Village offers up to 45,000 square feet of Class A medical space within a thriving Orlando suburb.
Starting at 2,000 square feet, Nona Medical Center at East Park Village offers up to 45,000 square feet of Class A medical space within a thriving Orlando suburb.
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | Aménagement | Disponible |
| 1er étage | 2 000 à 15 000 pi² | Bureau/Médical | espace cloisonné | Maintenant |
| 2e étage | 2 000 à 15 000 pi² | Bureau/Médical | espace cloisonné | Maintenant |
| 3e étage | 2 000 à 15 000 pi² | Bureau/Médical | espace cloisonné | Maintenant |
1er étage
| Taille |
| 2 000 à 15 000 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau/Médical |
| Aménagement |
| espace cloisonné |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage
| Taille |
| 2 000 à 15 000 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau/Médical |
| Aménagement |
| espace cloisonné |
| Disponible |
| Maintenant |
3e étage
| Taille |
| 2 000 à 15 000 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau/Médical |
| Aménagement |
| espace cloisonné |
| Disponible |
| Maintenant |
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1er étage
| Taille | 2 000 à 15 000 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau/Médical |
| Aménagement | espace cloisonné |
| Disponible | Maintenant |
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| Taille | 2 000 à 15 000 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau/Médical |
| Aménagement | espace cloisonné |
| Disponible | Maintenant |
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| Taille | 2 000 à 15 000 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau/Médical |
| Aménagement | espace cloisonné |
| Disponible | Maintenant |
Starting at 2,000 square feet, Nona Medical Center at East Park Village offers up to 45,000 square feet of Class A medical space within a thriving Orlando suburb.
Assez practicable à pied
50/100
Exceptionnellement facile d'accès en voiture
90/100
Moyennement praticable en vélo
60/100
Données démographiques
Données démographiques
1 mille
3 mille
5 mille
2020 Population
8 854
37 269
66 821
2025 Population
9 512
43 735
79 179
Croissance démographique '20-'25
7,4%
17,4%
18,5%
2020 Ménages
2 842
12 566
22 950
2025 Ménages
3 053
14 815
27 297
Croissance des foyers '20-'25
7,4%
17,9%
18,9%
Âge moyen
35
36
37
Revenu médian par ménage
117 556 $
110 546 $
114 747 $
Employés de jour
1 453
6 911
21 525
Total des entreprises
311
1 176
3 677
Diplôme collégial et diplôme supérieur
47%
55%
50%
Valeurs en dollars américains
Commodités à proximité
Hôpitaux |
|||
|---|---|---|---|
| Nemours Children's Hospital | Enfants | 9 route min. | 8,7 km |
Restaurants |
|||
|---|---|---|---|
| Wingstop | - | - | 4 Min. de marche |
Commerce de détail |
||
|---|---|---|
| Sherwin-Williams | Peinture / Papier peint | 15 Min. de marche |
| The UPS Store | Services d'affaires / Photocopie / Poste | 17 Min. de marche |
| State Farm | Assurance | 17 Min. de marche |
| 7-Eleven | Marché des dépanneurs | 17 Min. de marche |
| Publix | Supermarché | 17 Min. de marche |
Hôtels |
|
|---|---|
| Hampton by Hilton |
80 Pièces
10 route min.
|
| Home2 Suites by Hilton |
70 Pièces
10 route min.
|
| Courtyard |
102 Pièces
10 route min.
|
| aloft Hotel |
205 Pièces
10 route min.
|
| SpringHill Suites |
153 Pièces
11 route min.
|
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 08-2431-2503-01-000 | Évaluation des bâtiments | 13 133 682 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 1 523 459 $ CAD | Évaluation totale | 14 657 142 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
08-2431-2503-01-000
Évaluation du terrain
1 523 459 $ CAD
Évaluation des bâtiments
13 133 682 $ CAD
Évaluation totale
14 657 142 $ CAD
À propos du vendeur
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Conseiller(ère)s en vente
Conseiller(ère)s en vente
Jason Bantel, Senior Vice President/Principal
Avec plus de deux décennies d'expérience dans le centre de la Floride, Jason Bantel s'est concentré exclusivement sur les soins de santé avec plusieurs centaines de transactions immobilières complétées sur son curriculum vitae démontrant une vaste expérience dans le secteur de l'immobilier médical. M. Bantel est un agent accompli qui a fait ses preuves dans l'élaboration et la mise en œuvre de stratégies immobilières qui appuient les objectifs commerciaux, financiers et médicaux. Il a obtenu le titre convoité de membre certifié en investissement commercial, prouvant ainsi son expertise en analyse financière, de marché et d'investissement, en plus des négociations.
Dans le secteur de l'immobilier médical, M. Bantel se spécialise également dans la représentation de propriétaires et de vendeurs pour les systèmes hospitaliers, les cabinets privés et les investisseurs, notamment dans les domaines de la vente, de la location, de la sélection de sites, de la conversion de condominiums médicaux, des opinions sur la valeur, de la consultation et du développement. Il a négocié avec succès des transactions sur un portefeuille diversifié d'espaces de pratique médicale, y compris la chirurgie, l'imagerie, la radiation/oncologie, la dialyse, la vente au détail auxiliaire, la réadaptation, le laboratoire et le bureau clinique. Cela permet à M. Bantel d'aider ses clients à minimiser les risques, à prendre des décisions éclairées, à améliorer la crédibilité et à maximiser le rendement de leur investissement, tout en accélérant la livraison sur le marché.
Dans le secteur de l'immobilier médical, M. Bantel se spécialise également dans la représentation de propriétaires et de vendeurs pour les systèmes hospitaliers, les cabinets privés et les investisseurs, notamment dans les domaines de la vente, de la location, de la sélection de sites, de la conversion de condominiums médicaux, des opinions sur la valeur, de la consultation et du développement. Il a négocié avec succès des transactions sur un portefeuille diversifié d'espaces de pratique médicale, y compris la chirurgie, l'imagerie, la radiation/oncologie, la dialyse, la vente au détail auxiliaire, la réadaptation, le laboratoire et le bureau clinique. Cela permet à M. Bantel d'aider ses clients à minimiser les risques, à prendre des décisions éclairées, à améliorer la crédibilité et à maximiser le rendement de leur investissement, tout en accélérant la livraison sur le marché.
Matthew Weinberger, Vice President
Matthew Weinberger est un chef de file de Lee & Associates Healthcare chez Lee & Associates Central Florida. La Division de la santé de Lee & Associates a conclu avec succès des transactions avec une myriade de clients, notamment des FSI cotées en bourse et privées, des promoteurs, des sociétés de capital-investissement, des systèmes hospitaliers, des groupes de médecins, des exploitants à unités uniques et multiples, des fonds de syndication et des investisseurs fortunés. Matthew possède une vaste expérience de la vente d'immeubles de placement de divers profils, y compris des actifs opportunistes, à valeur ajoutée, de base et de base dans tout l'État de Floride. Lee & Associates Healthcare se spécialise dans :
Ventes propriétaires-utilisateurs et placements :
Ventes propriétaires-utilisateurs et placements :
- Acquisitions/aliénations à locataire unique et à locataires multiples
- Conseil en cession-bail
- Cessions de portefeuille
- Expansion des locataires
- Restructuration des baux de portefeuille
Spécialisation du produit : - Centres de chirurgie ambulatoire (ASC) (toutes spécialités)
- Hôpitaux vétérinaires
- Établissements dentaires
- Immeubles de bureaux médicaux à locataires multiples
- Installations de dialyse
- Soins urgents
- Chambres d'urgence autonomes
- Centres d'imagerie
- Centres de cancérologie
- Installations de réadaptation
- Hôpitaux
- Laboratoires
- Sciences de la vie R&D
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