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10761 Burbank Blvd 3 824 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble North Hollywood, CA 91601 1 716 444 $ CAD (448,86 $ CAD/pi²) 5,26% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Mixed Use Asset featuring retail, 6 executive offices, and four studio apartments at the corner of Burbank & Riverton Ave in North Hollywood
- Current CAP rate 5.26% | Pro Forma CAP of 8.13% which includes a $149,480 improvement budget
- Under the Adaptive Reuse Ordinance it makes it significantly easier to convert underutilized commercial buildings like vacant offices into housing
- Value-add opportunity with potential to expand residential units or convert offices to apartments
- Six on-site parking spaces (1.57/1,000)
Résumé de l'annonce
The City of Los Angeles is expanding its Adaptive Reuse Ordinance (ARO) to make it significantly easier to convert underutilized commercial buildings—especially vacant offices—into new housing. The update modernizes the original 1999 ARO, which helped create more than 12,000 units in Downtown LA, and now applies citywide. This property falls within this option and more details can be found at: https://planning.lacity.gov/odocument/6725f347-7fdb-42fa-aa6e-44c37f8fa999/Fact_Sheet_-_Adaptive_Reuse_Ordinance.pdf
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
3 824 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1955
Prix
1 716 444 $ CAD
Prix par pi²
448,86 $ CAD
Taux de capitalisation
5,26%
Revenu net d’exploitation
90 285 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,63
Taille du lot
0,14 AC
Zonage
C2 - commercial
Stationnement
6 places (1,57 places par 1 000 pi² loué)
Façade
119’ sur burbank Blvd
Commodités
- Accès 24 heures
Moyennement praticable à pied
70/100
Très facile d’accès en voiture
80/100
Transports en commun relativement accessibles
50/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Principaux détaillants à proximité
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 2415-018-013 | Évaluation des bâtiments | 472 647 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 908 946 $ CAD | Évaluation totale | 1 381 593 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
2415-018-013
Évaluation du terrain
908 946 $ CAD
Évaluation des bâtiments
472 647 $ CAD
Évaluation totale
1 381 593 $ CAD
Contacts
-
Brin Hamblin -
Joshua Yaris -
Ryan Rothstein-Serling -
Martin Agnew -
Agnew | Serling Group
1 de 11
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
Présenté par
10761 Burbank Blvd
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