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1077 Main St 9 680 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Manchester, CT 06040 2 004 625 $ CAD (207,09 $ CAD/pi²) 7% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Manchester Downtown, nearby the new library
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
12 units mixed units consist 11 apartments ( 3 studios & 8 one bedroom units) and one store front unit. Major renovations have been done within last 12 years. The roof, all windows, heating system, fire alarm system, 10 of 11 apartment units have been updated , including plumbing, electrical. located at downtown Manchester, near by the Manchester new library. Most residential tenants are in yearly renewal lease. The commercial tenant lease ends in 2028 with option to extend. Commercial tenant pays own water and sewer.
Landlord pays for heat, cold & hot water, sewer, real tax, trash & insurance.
Very stable tenants. Current rents are below market.
Landlord pays for heat, cold & hot water, sewer, real tax, trash & insurance.
Very stable tenants. Current rents are below market.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
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| Perte due à l’inoccupation |
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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| Taxes |
$99,999
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| Dépenses d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des dépenses |
$99,999
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$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ Sous contrat
Type de vente
Investissement
Condition de vente
1031 Échange
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Commerce pied immeuble
Taille du bâtiment
9 680 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1900/2015
Prix
2 004 625 $ CAD
Prix par pi²
207,09 $ CAD
Taux de capitalisation
7%
Revenu net d’exploitation
140 324 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
3 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
3,00
Taille du lot
0,07 AC
Zone de développement économique
Oui
Zonage
CBD - Centre-ville
Façade
COMMODITÉS
- Ligne d'autobus
- Affichage
Walk Score®
Très pratique à pied (87)
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | MANC-000079-003760-001077 | Évaluation totale | 370 010 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 69 941 $ CAD (2025) | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 300 069 $ CAD (2025) | Année d’imposition | 2024 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
MANC-000079-003760-001077
Évaluation du terrain
69 941 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
300 069 $ CAD (2025)
Évaluation totale
370 010 $ CAD (2025)
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2024
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Sovereign Properties
1077 Main St
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