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Darien Theatre 1077 Post Rd 1 561 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Darien, CT 06820
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FAITS SAILLANTS
- Iconic, prominent Center on Route 1
- Across from The Corbin District
- Downtown Darien - Dedicated Parking
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 561 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
Prominent iconic center on Route 1/Boston Post Road, center of downtown Darien. Classic theater building converted into well-appointed mixed-use (retail/residential) spaces in 2021. Located less than a minute from both Interstate 94 (Exit 11) and Darien Metro-North Train Station. Dedicated parking lot with 130+ parking spaces for customers and employees. Located directly across from The Corbin District —join area retailers and restaurants: J. McLaughlin, Whole Foods, Bluemercury, La Taqueria, StretchLab, Bodega Taco Bar, Green & Tonic, Caffe’ Nero, SoNo Baking, Club Pilates and YogaSpark (coming soon).
- Historic Former Darien Playhouse - Iconic Center
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| 1077 LLC | Détaillant | 1 | - |
| A Custom Fram Shop-at Noroton Gallery | - | - | - |
| All Phase Construction | Immobilier | 1 | - |
| Allstate Insurance Company | Assurance | 16 934 | International |
| Caffè Nero | Café | 35 | International |
| Posh Nail & Spa | Entraînement physique | 1 | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 1 561 pi² | Année de construction/rénovation | 1927/2004 |
| Type de propriété | Commerce de détail | Ratio de stationnement | 10/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte | Rues transversales | Corbin Dr |
| Superficie commerciale brute | 20 996 pi² |
| Superficie totale disponible | 1 561 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 20 996 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1927/2004 |
| Ratio de stationnement | 10/1 000 pi² |
| Rues transversales | Corbin Dr |
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Darien Theatre | 1077 Post Rd
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