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10770 Fort St
Omaha, NE 68134
Dollar Tree Sublease (Dark CVS) · Commerce de détail Propriété À vendre
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- NNN Bail et responsabilités nulles du propriétaire
- Plus de 12 ans restés sur le bail
- Situé à Omaha, au NE, où vivent plus de 480 000 personnes
- Situé sur une intersection très fréquentée qui accueille près de 20 000 véhicules par jour
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Exclusive Realty a le plaisir de vous présenter cette pharmacie CVS de 13 232 SF (Dark) située à Omaha, NE. La propriété a un bail NNN, ce qui laisse un minimum de responsabilités au propriétaire. Le bail est garanti par la société CVS Caremark Corporation, qui détient une cote de crédit de « BBB+ », qui est classée dans la catégorie placement. L'offre en question représente une occasion idéale pour un acheteur de la Bourse 1031. Cet investissement offrira au nouveau propriétaire un succès continu grâce à la solidité financière et à la rentabilité avérée du locataire, l'une des meilleures pharmacies du pays.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Condition de vente
Propriété à inoccupation élevée
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Pharmacie
Taille du bâtiment
13 232 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2009
Prix
7 099 075 $ CAD
Prix par pi²
536,51 $ CAD
Taux de capitalisation
6,75%
Revenu net d’exploitation
479 187 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,17
Taille du lot
1,80 AC
Zonage
CC - Commercial communautaire
Façade
COMMODITÉS
- Enseigne sur pylône
- Intersection avec signalisation
- Service au volant
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 1644-5000-09 | Évaluation des bâtiments | 2 392 388 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 892 910 $ CAD | Évaluation totale | 3 285 298 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
1644-5000-09
Évaluation du terrain
892 910 $ CAD
Évaluation des bâtiments
2 392 388 $ CAD
Évaluation totale
3 285 298 $ CAD
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