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10777 W 6th Ave 7 354–21 293 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Lakewood, CO 80215
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FAITS SAILLANTS
- Heavy traffic along 6th Ave
- Open floor plan
- Flexible demising option
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 7 354 à 21 293 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet |
1er étage
This high-visibility retail property is strategically positioned along 6th Avenue, offering exceptional exposure to nearly 98,562 vehicles daily, easy access, and ample parking—making it ideal for both destination and daily-use tenants. Located in the heart of a thriving, high-income trade area, the site is surrounded by over 300,000 residents within a five-mile radius, with median household incomes projected to exceed $120,000 by 2029. This strong demographic base provides significant spending power and lifestyle alignment for tenants in entertainment, home improvement, fitness, and general retail. The property features flexible demising options with up to 21,293 SF available, a finished interior remodeled in 2019, and an existing warehouse with a loading dock for operational efficiency. Co-tenancy with Marina Pool, Spa & Patio—offering pools, spas, saunas, grills, patio furniture, and more—creates natural synergy for complementary uses such as active lifestyle brands, golf simulators, and pickleball courts. This is a rare opportunity to secure space in a dynamic corridor with unmatched visibility and growth potential.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Espace embout très recherché
- Climatisation centrale
- Salle de bains privée
- Hauts plafonds
- Plafond exposé
- CVCA disponible après les heures de travail
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 21 293 pi² | Superficie commerciale brute | 44 138 pi² |
| Min. divisible | 7 354 pi² | Année de construction/rénovation | 1985/2019 |
| Type de propriété | Commerce de détail | Ratio de stationnement | 1,59/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie totale disponible | 21 293 pi² |
| Min. divisible | 7 354 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 44 138 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1985/2019 |
| Ratio de stationnement | 1,59/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Formerly Furniture Row, this highly visible retail property offers exceptional frontage along 6th Avenue with easy access via the Kipling and Simms interchanges. The site is exposed to over 100,000 vehicles per day, delivering outstanding visibility. The building features a recently renovated showroom (2019) with quality finishes, and 22.8'-foot height ceilings. This building has two rear loading docks to supports operational efficiency. There is generous onsite parking available—including a planned adjacent lot with 50 additional spaces.
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
10777 W 6th Ave
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