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1026 E Worthey St 1078 E Worthy St 46 959 pi² 100% Loué Bureau Immeuble Gonzales, LA 70737 7 534 625 $ CAD (160,45 $ CAD/pi²) 8,39% Taux de capitalisation
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RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Located in Gonzales, the East Worthey office park consists of updated modern, professional office spaces. At 46,959 square feet, this meticulously remodeled complex has infused new life into the property, with new HVAC systems, flooring, lighting fixtures, and fresh coats of paint. The office park hosts a variety of tenants, including State offices, engineering firms, industrial offices, childcare, and medical uses. This is an excellent investment opportunity in a growing and developing market.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Taxes |
-
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| Dépenses d’exploitation |
-
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-
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| Total des dépenses |
371 118 $
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6,08 $
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 371 118 $ |
| Annuel par pi² | 6,08 $ |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Bureau
Taille du bâtiment
46 959 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1950/2022
Prix
7 534 625 $ CAD
Prix par pi²
160,45 $ CAD
Taux de capitalisation
8,39%
Revenu net d’exploitation
632 361 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 étages
Superficie de plancher typique
23 480 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,28
Taille du lot
3,90 AC
Zonage
B-1 - Commercial
Stationnement
35 places (0,75 places par 1 000 pi² loué)
1 1
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 20000-005 | Évaluation des bâtiments | 34 040 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 5 720 $ CAD | Évaluation totale | 39 760 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
20000-005
Évaluation du terrain
5 720 $ CAD
Évaluation des bâtiments
34 040 $ CAD
Évaluation totale
39 760 $ CAD
1 de 13
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1026 E Worthey St | 1078 E Worthy St
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