Twain Office 10785 W Twain Ave 20 833 pi² Bureau Immeuble Las Vegas, NV 89135 À vendre

CATÉGORIE DE QUALITÉ INSTITUTIONNELLE : POSSIBILITÉ PROPRIÉTAIRE-UTILISATEUR AVEC REVENU SUR PLACE ET AFFICHES SUR LE BÂTIMENT DISPONIBLES
* OFFRE DE BUREAUX À HAUTE IMAGE | Situé dans le parc de bureaux de Sienna Gardens, le 10785 W. Twain offre une construction de qualité avec une façade en stuc, de vastes lignes de verre offrant une vue imprenable sur le Strip de Las Vegas et les magnifiques montagnes Spring, un intérieur récemment rénové avec des finitions modernes haut de gamme et une visibilité considérable sur l'autoroute.
* OCCUPATION FLEXIBLE PROPRIÉTAIRE-UTILISATEUR | La propriété offre à un propriétaire-utilisateur la possibilité d'occuper un espace au deuxième étage.
* REVENU FORMIDABLE SUR PLACE | Les baux sur place rapportent un revenu annuel sur place de 583 677$. Les baux de NNN offrent une facilité de propriété et des flux de trésorerie stables.
DES FONDAMENTAUX EXCEPTIONNELS DU MARCHÉ AVEC UNE HAUSSE À LONG TERME
* Selon la Las Vegas Global Economic Alliance, « la région se classe régulièrement au plus haut niveau de croissance et d'investissement au pays, ou presque, et connaît actuellement une croissance démographique trois fois supérieure à la moyenne nationale. Plus de 10 000 entreprises et plus de 180 000 emplois ont été créés dans le comté de Clark depuis 2011.
* Au cours de la dernière année, il y a eu un afflux d'entreprises à l'extérieur du marché qui persistent à arponner la vallée pour déménager ou agrandir leurs entreprises, principalement en raison de son environnement fiscal favorable et favorable aux entreprises.
* Las Vegas a créé environ 41 500 emplois d'une année à l'autre, ce qui illustre une croissance de 3,6 %, soit plus que les taux de croissance au Nevada et à l'échelle nationale, à 3,4 % et 1,6 % respectivement. De plus, le Nevada s'est classé au deuxième rang pour ce qui est de la croissance de l'emploi parmi tous les États. Le principal moteur de la demande de bureaux est la hausse des emplois liés au bureau.
EMPLACEMENT INÉGALÉ ET RICHE EN COMMODITÉS À SUMMERLIN
* L'immeuble de bureaux de classe A est situé à côté de la promenade S. Town Center, via l'avenue W. Twain, à une intersection avec signalisation offrant un excellent accès à l'I-215. La propriété est à distance de marche de l'autoroute 215 qui relie Summerlin et Henderson, les deux principales communautés résidentielles de la vallée de Las Vegas. Cet emplacement offre une connectivité régionale supérieure et des déplacements pratiques pour les résidents de Las Vegas et de Henderson.
* S. Town Center Dr. est un quartier de bureaux, de commerces de détail et d'habitation établi à proximité des commodités à proximité. Dans un rayon de 2,5 milles, il y a plus de 300 restaurants/établissements de restauration rapide, 82 417 habitants et un revenu annuel moyen des ménages de 115 611$.
* Le projet se trouve à moins de 9 milles du Strip de Las Vegas, qui comprend plus de 41 hôtels, spectacles et attractions, le stade Allegiant, l'aréna T-Mobile et un espace de congrès de ±13 687 870 pi2.