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Shops to Bel Air Grocery-Anchored Center 1079 Sunrise Ave 24 000 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Roseville, CA 95661 12 755 195 $ CAD (531,47 $ CAD/pi²) 6,99% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- 100% Occupied Neighborhood Shopping Center – Long-term Operating History and a Diversified Mix of Service-Oriented and Daily-Needs Tenants
- Affluent Demographics & Densely Populated 1-Mile Trade Area – Strong Average Household Incomes and a Substantial Daytime Population Base
- Attractive 7.00% Going-In Cap Rate – Compelling Yield Relative to Comparable Grocery-Anchored Retail Investments in Northern California
- Signalized Hard-Corner Location at Sunrise Avenue and Cirby Way – Combined Traffic Counts of 67,460 Vehicles Per Day
- Long-Term Historical Occupancy and Leasing Performance – Stable In-Place Cash Flow and Long-Term Asset Durability
Résumé de l'annonce
Lee & Associates is pleased to present the opportunity to acquire Bel Air Center, a 100% occupied, multi-tenant neighborhood retail center located at 1079 Sunrise Avenue in Roseville, California, within the Sacramento MSA. The 24,220-square-foot shopping center is shadow anchored by Bel Air Grocery and situated on approximately 2.10 acres at the signalized hard corner of Sunrise Avenue and Cirby Way, benefiting from combined traffic counts of more than 67,000 vehicles per day. The property features a diverse mix of internet-resistant tenants including food service, personal care, veterinary, and neighborhood service operators, providing stable in-place cash flow and long-term leasing durability.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Condition de vente
1031 Échange
Type de propriété
Taille du bâtiment
24 000 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1983/2025
Prix
12 755 195 $ CAD
Prix par pi²
531,47 $ CAD
Taux de capitalisation
6,99%
Revenu net d’exploitation
891 954 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,26
Taille du lot
2,10 AC
Zonage
C2
Commodités
- Enseigne sur pylône
- Restaurant
- Affichage
- Intersection avec signalisation
- CVCA contrôlé par le locataire
- Affichage sur monument
- Climatisation
Moyennement accessible à pied
60/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
90/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt accessible en vélo
50/100
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | 470-250-015 | Évaluation des bâtiments | 3 595 405 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 2 097 319 $ CAD | Évaluation totale | 5 692 724 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
470-250-015
Évaluation du terrain
2 097 319 $ CAD
Évaluation des bâtiments
3 595 405 $ CAD
Évaluation totale
5 692 724 $ CAD
Contacts
-
Jonathan Selznick -
Ryan Bennett -
Drew Olson -
Lee & Associates Commercial Real Estate Services
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Rue
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Présenté par
Shops to Bel Air Grocery-Anchored Center | 1079 Sunrise Ave
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