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1079 Texas St 3 Unité Immeuble d’appartements 2 732 397 $ CAD (910 799 $ CAD/Unité) 4,40% Taux de capitalisation San Francisco, CA 94107
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Résumé de l'annonce
Investment opportunity in Potrero Hill featuring three spacious 3-bedroom, 2-bathroom units above a ground-level garage. Unit 1079 occupies the second floor, Unit 1077 is located on the third floor, and Unit 1075 is on the top floor. All three units are currently tenant-occupied, offering immediate rental income for the next owner. The property also features attractive views of the San Francisco Bay and a convenient location near public transportation, neighborhood amenities, and freeway access to I-280 and US-101. A strong opportunity for investors seeking a multi-unit property in one of San Francisco's established residential neighborhoods.
Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à l’inoccupation |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Dépenses d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des dépenses |
$99,999
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$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété
| Prix | 2 732 397 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par unité | 910 799 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,06 AC |
| Taux de capitalisation | 4,40% | Taille du bâtiment | 4 443 pi² |
| Nombre d’unités | 3 | Nombre d’étages | 4 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 2004 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Ratio de stationnement | 0,23/1 000 pi² |
| Zonage | RH3 - Maison résidentielle à 3 familles | ||
| Prix | 2 732 397 $ CAD |
| Prix par unité | 910 799 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 4,40% |
| Nombre d’unités | 3 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,06 AC |
| Taille du bâtiment | 4 443 pi² |
| Nombre d’étages | 4 |
| Année de construction | 2004 |
| Ratio de stationnement | 0,23/1 000 pi² |
| Zonage | RH3 - Maison résidentielle à 3 familles |
Commodités
- Détecteur de fumée
Commodités des unités
- Balcon
- Lave-vaisselle
- Traitement des déchets
- Laveuse/Sécheuse
- Chauffage
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Bain/Douche
- Couvre-fenêtres
Commodités du site
- Salle de bain privée
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 3+2 | 3 | - | - |
1 1
Très accessible à pied
80/100
Très bien adapté aux voitures
80/100
Transports en commun exceptionnels
100/100
Moyennement accessible en vélo
60/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 4224-030 | Évaluation totale | 2 584 443 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 1 321 370 $ CAD | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 1 263 073 $ CAD | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
4224-030
Évaluation du terrain
1 321 370 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 263 073 $ CAD
Évaluation totale
2 584 443 $ CAD
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
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Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Présenté par
1079 Texas St
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