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1079 Valley River Way 1 248–3 330 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Eugene, OR 97401
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Faits saillants de la sous-location
- Opportunity to lease one suite or combine both for up to 3,330 SF
- End-cap opportunity with patio available (Suite A)
- Established shopping center with a diverse mix of restaurant, retail, and service tenants
- Former Subway and frozen yogurt spaces well suited for restaurant, café, specialty retail, or service users
- Directly across from Valley River Center, Eugene’s premier regional shopping destination
- Surrounded by national retailers, destination restaurants, hotels, and entertainment venues
Disponibilité des espaces (2)
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- Espace
- Taille
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- Taux de location
- Type de loyer
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste A | 1 248 pi² | Mars 2037 | 44,53 $ CAD/pi²/an 3,71 $ CAD/pi²/mois 55 576 $ CAD/an 4 631 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste B | 2 082 pi² | Mars 2037 | 44,53 $ CAD/pi²/an 3,71 $ CAD/pi²/mois 92 716 $ CAD/an 7 726 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste A
Suite A offers 1,248 SF of retail or restaurant space available now at Valley River Station in Eugene. This former Subway space is an end-cap opportunity that includes an available patio and can be leased individually or combined with adjacent Suite B for up to 3,330 SF. The space is positioned for restaurant, café, specialty retail, or service use.
- Espace de sous-location disponible auprès du locataire actuel
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Restaurant à service rapide
- Espace embout très recherché
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 3 330 pi² d’espace adjacent.
- 1,248 SF retail/restaurant space
- End-cap opportunity
- Patio available
- Combine with Suite B for 3,330 SF
1er étage, ste B
Suite B offers 2,082 SF of retail or restaurant space available now at Valley River Station in Eugene. The suite, formerly the Dickey Yo’s space, can be leased individually or combined with adjacent Suite A for up to 3,330 SF and is positioned for restaurant, café, specialty retail, or service use.
- Espace de sous-location disponible auprès du locataire actuel
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Restaurant à service rapide
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 3 330 pi² d’espace adjacent.
- 2,082 SF retail/restaurant space
- Combine with Suite A for 3,330 SF
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Dickiejo's Burgers
- Restaurant
- 1
- Local
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Dickiejo's Burgers | Restaurant | 1 | Local |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 3 330 pi² | Superficie totale du terrain | 0,42 AC |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2012 |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 4,53/1 000 pi² |
| Superficie commerciale brute | 7 730 pi² |
| Superficie totale disponible | 3 330 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 7 730 pi² |
| Superficie totale du terrain | 0,42 AC |
| Année de construction | 2012 |
| Ratio de stationnement | 4,53/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Valley River Station at 1079 Valley River Way offers retail and restaurant space at the gateway to Valley River Center in Eugene. The 7,730 SF building is part of a 31,079 SF shopping center built in 2011, with 196 shared surface parking spaces. Directly across from Valley River Center, the property is surrounded by national retailers, destination restaurants, hotels, entertainment venues, and an established mix of restaurant, retail, and service tenants. The location provides excellent access to Delta Highway and Interstate 5, along with outstanding visibility along Valley River Way.
- Visibilité de l'autoroute
- Enseigne sur pylône
- Intersection avec signalisation
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Présenté par
1079 Valley River Way
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