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West 108 10795 Dover St 75 028 pi² 67% Loué 4-Étoile Industriel Immeuble Westminster, CO 80021 À vendre
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Faits saillants de l'investissement
- New construction on a 7.15-acre site in a rapidly expanding corridor
- Exceptional connectivity to Metro Denver, Boulder, and major highways
- Built-in tax advantages with one of the lowest construction mill levy rates in the submarket
- 75,028 SF of flexible Class A industrial space with high-end office buildout included
- Advanced infrastructure with ESFR sprinklers, LED lighting, and power redundancy
- Strategic location near Wadsworth Parkway with immediate access to US 36 and surrounding business parks
Résumé de l'annonce
West 108 is a newly developed, Class A industrial facility strategically located in the Northwest Denver submarket at the intersection of Wadsworth Parkway and West 108th Avenue. Spanning 49,189 square feet on a 7.15-acre site, this property is designed to meet modern distribution and light industrial needs with a front-park, rear-load configuration. It offers 2,530 square feet of high-end office space and a flexible divisible layout starting at 16,430 square feet, making it suitable for a range of tenants.
Featuring 28-foot clear heights, 12 dock-high doors with eight additional knock-outs, four drive-in ramps, and ESFR sprinklers, the building is built for efficiency and scalability. Tenants will appreciate the vapor barrier under the entire slab and heavy floor load capacity that accommodates high-tech and advanced manufacturing users. The site also boasts a parking ratio of approximately 2.3 per 1,000 SF across 172 spaces, complemented by superior visibility and top-tier access to US Highway 36, Boulder, and downtown Denver.
As one of the lowest new construction mill levy rates in the Northwest Denver submarket, West 108 provides reduced operating expenses and potential access to federal and state incentive programs—delivering value beyond the building. This rare, move-in-ready space with outstanding connectivity to the Front Range ensures optimal operational performance for forward-thinking businesses.
Featuring 28-foot clear heights, 12 dock-high doors with eight additional knock-outs, four drive-in ramps, and ESFR sprinklers, the building is built for efficiency and scalability. Tenants will appreciate the vapor barrier under the entire slab and heavy floor load capacity that accommodates high-tech and advanced manufacturing users. The site also boasts a parking ratio of approximately 2.3 per 1,000 SF across 172 spaces, complemented by superior visibility and top-tier access to US Highway 36, Boulder, and downtown Denver.
As one of the lowest new construction mill levy rates in the Northwest Denver submarket, West 108 provides reduced operating expenses and potential access to federal and state incentive programs—delivering value beyond the building. This rare, move-in-ready space with outstanding connectivity to the Front Range ensures optimal operational performance for forward-thinking businesses.
Faits sur la propriété
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur | Nombre d’étages | 1 |
| Type de propriété | Industriel | Année de construction | 2026 |
| Sous-type de propriété | Entrepôt | Ratio de stationnement | 2,29/1 000 pi² |
| Classe d’immeuble | A | Effacer hauteur du plafond | 28’ |
| Taille du lot | 7,15 AC | Nbre de quais à portes élevées/de chargement | 12 |
| Aire du bâtiment louable | 75 028 pi² | Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol | 4 |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Type de propriété | Industriel |
| Sous-type de propriété | Entrepôt |
| Classe d’immeuble | A |
| Taille du lot | 7,15 AC |
| Aire du bâtiment louable | 75 028 pi² |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction | 2026 |
| Ratio de stationnement | 2,29/1 000 pi² |
| Effacer hauteur du plafond | 28’ |
| Nbre de quais à portes élevées/de chargement | 12 |
| Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol | 4 |
Services publics
- Éclairage
- Gaz
- Eau
- Égout
- Chauffage
Disponibilité des espaces
- Espace
- Taille
- Utilisation de l’espace
- Aménagement
- Disponible
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | Aménagement | Disponible |
| 1er Ét. - 150 | 24 618 pi² | Industriel | construction partielle | Maintenant |
1er Ét. - 150
| Taille |
| 24 618 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Industriel |
| Aménagement |
| construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
1 de 1
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
1er Ét. - 150
| Taille | 24 618 pi² |
| Utilisation de l’espace | Industriel |
| Aménagement | construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
1 1
Relativement accessible à pied
30/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt accessible en vélo
50/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 29-104-02-007 | Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 4 104 563 $ CAD | Évaluation totale | 4 104 563 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
29-104-02-007
Évaluation du terrain
4 104 563 $ CAD
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD
Évaluation totale
4 104 563 $ CAD
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West 108 | 10795 Dover St
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