108-110 4th Ave
New York, NY 10003
108-110 4th Avenue · Commerce de détail Propriété À vendre

Colliers a été retenu exclusivement pour commercialiser la vente de l'unité de condominium commerciale en bloc située au 808 Broadway (y compris le 108-110 4th Avenue) dans le quartier NoHo de Manhattan, dans l'État de New York (la « propriété »). Situé à la base du Renwick Condominium, l'immeuble résidentiel de 7 étages et 61 logements en copropriété. Achevé en 1888, cet édifice d'avant-guerre a été conçu par James Renwick, le célèbre architecte responsable de la cathédrale Saint-Patrick et de l'église Grace adjacente.

L'offre comprend deux espaces commerciaux : 808 Broadway - un condominium commercial de 25 498 pieds carrés dont 8 723 pieds carrés au rez-de-chaussée, et 108-110 4th Avenue - un condominium commercial non contigu de 2 364 pieds carrés dont 1 734 pieds carrés sont situés au rez-de-chaussée. Avec des vitrines sur Broadway et la 4th Avenue entre East 11th et East 12th Streets, la propriété bénéficie d'une excellente proximité de Union Square Park, Astor Place et Washington Square Park, où l'on peut faire du magasinage, dîner et faire de l'exercice dans les meilleures boutiques, restaurants et studios de conditionnement physique de New York, et assister à certains des meilleurs spectacles hors Broadway de New York, comme Titanique et Blue Man Group et le premier établissement de Wegman à Manhattan.

Situé à la frontière des quartiers Union Square, Greenwich Village, NoHo et East Village à Manhattan, l'emplacement très recherché de The Property abrite des bâtiments résidentiels uniques, des galeries d'art chics, des restaurants raffinés, des studios de fitness de renommée mondiale, des établissements d'enseignement supérieur et des épiceries modernes et spacieuses qui ont attiré des artistes, des célébrités, des professionnels fortunés et des étudiants pour vivre et faire du magasinage.

Le 808 Broadway est bien desservi par de nombreuses options de transport en commun, y compris les trains 4/5/6, N/Q/R/W, F et L, de nombreux arrêts de bus et les terminaux CitiBike à quelques pas

FINANCEMENT PRÉSUMABLE DISPONIBLE Le vendeur offre à l'acheteur la possibilité d'assumer le billet existant dont les intérêts sont inférieurs aux paiements du marché.

L'établissement se trouve au pied de The Renwick, un immeuble de condominiums de luxe situé à l'intérieur d'un pâté de maisons qui offre deux vitrines sur Broadway et la 4e Avenue. Cette caractéristique distinctive permettra aux propriétés d'obtenir des loyers plus élevés par rapport à des espaces comparables.

HAUSSE IMPORTANTE DES LOYERS ET FLUX DE TRÉSORERIE SUR PLACE Le locataire actuel du 808 Broadway a signé un bail à court terme inférieur au marché, offrant des flux de trésorerie sur place pour couvrir les frais de portage, tandis que le nouveau propriétaire finalise son plan d'affaires et la hausse de loyer à l'expiration du bail.

HAUTS PLAFONDS AVEC UN GRAND ESPACE DE RANGEMENT AU NIVEAU INFÉRIEUR 808 Broadway comprend des plafonds de 14 à 16 pieds sur le sol et plus de 15 000 pieds carrés d'espace d'entreposage pratique à un niveau inférieur, parfait pour un propriétaire/exploitant ou un locataire de qualité d'investissement.

NOHO, UNION SQUARE/GREENWICH VILLAGE LOCALITÉ Le quartier abrite des personnes fortunées et des célébrités, ce qui lui donne la particularité d'avoir l'un des codes postaux les plus riches du pays.

CORRIDOR TRÈS FRÉQUENTÉ La propriété est adjacente aux destinations de vente au détail de Wegman's, Flight Club, Target et Whole Foods, ainsi qu'à l'immeuble résidentiel de luxe de The Stewart House et au nouvel immeuble de bureaux au 799 Broadway, assurant une circulation piétonnière constante et une demande pour les locataires commerciaux de l'établissement.

TRANSPORT EN COMMUN EXCEPTIONNEL Les propriétés offrent des options exceptionnelles de transport en commun avec de courtes promenades jusqu'aux lignes de métro 4/5/6, N/Q/R/W, F et L. De plus, la station de métro Union Square/14th Street est la troisième plus grande plaque tournante de transport de la ville de New York, desservant plus de 35 millions de voyageurs chaque année.