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DT Bradenton Flex Commercial - Buildout Ready 108 9th Ave E 1 753 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Bradenton, FL 34208 802 613 $ CAD (457,85 $ CAD/pi²)
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Faits saillants de l'investissement
- Brand-new metal roof (October 2025)
- Seller/GC partnership for turnkey build-out
- Zoned BR-T5 for office, retail, live/work or mixed use
- Grey-shell interior—ready for custom design
- 0.35 acre lot with parking and utility infrastructure in place
- Located in a Federal Opportunity Zone
Résumé de l'annonce
Flexible. Buildable. Tax-Advantaged.
Situated within one of Bradenton’s federally designated Opportunity Zones, this 0.35-acre property offers a rare chance to own commercial real estate that not only suits your business needs today, but can also enhance your long-term investment returns.
The building features a brand-new metal roof and a clean, grey-shell interior—ready for a custom fit-out. Whether you envision an office, showroom, retail, or creative studio, the space is a blank canvas awaiting your design.
The sellers are licensed general contractors and are offering to partner with the buyer for a turnkey build-out, helping to streamline construction and deliver a ready-to-occupy product that meets your specifications.
The BR-T5 Urban Center zoning allows a wide range of uses—including office, retail, mixed-use, and live/work configurations—while the large 0.35-acre lot and ample parking provide rare flexibility in downtown Bradenton. Located in Flood Zone X, the site avoids costly insurance requirements common to riverfront parcels.
Situated within one of Bradenton’s federally designated Opportunity Zones, this 0.35-acre property offers a rare chance to own commercial real estate that not only suits your business needs today, but can also enhance your long-term investment returns.
The building features a brand-new metal roof and a clean, grey-shell interior—ready for a custom fit-out. Whether you envision an office, showroom, retail, or creative studio, the space is a blank canvas awaiting your design.
The sellers are licensed general contractors and are offering to partner with the buyer for a turnkey build-out, helping to streamline construction and deliver a ready-to-occupy product that meets your specifications.
The BR-T5 Urban Center zoning allows a wide range of uses—including office, retail, mixed-use, and live/work configurations—while the large 0.35-acre lot and ample parking provide rare flexibility in downtown Bradenton. Located in Flood Zone X, the site avoids costly insurance requirements common to riverfront parcels.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Condition de vente
Bâtiment non meublé
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
1 753 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1951/2021
Prix
802 613 $ CAD
Prix par pi²
457,85 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,12
Taille du lot
0,35 AC
Zone de développement économique
Oui
Zonage
T5 - Zonage T5 Utilisation permise : Commerce de détail, espace de bureau, clinique médicale, restaurant, école de formation aux affaires.
Stationnement
16 places (9,13 places par 1 000 pi² loué)
Façade
Commodités
- Terrain clôturé
- Affichage
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | 46198-0000-8 | Évaluation des bâtiments | 43 080 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 173 428 $ CAD | Évaluation totale | 216 508 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
46198-0000-8
Évaluation du terrain
173 428 $ CAD
Évaluation des bâtiments
43 080 $ CAD
Évaluation totale
216 508 $ CAD
1 de 19
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Rue
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Présenté par
DT Bradenton Flex Commercial - Buildout Ready | 108 9th Ave E
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