108 Alpine Dr 16 000 pi² Industriel Immeuble Gonzales, CA 93926 4 682 854 $ CAD (292,68 $ CAD/pi²)

Mahoney & Associates a le plaisir de présenter au marché à vendre ou à louer 108 Alpine Dr. Gonzales, CA. Il s'agit d'un grand entrepôt de ± 16 000 pieds carrés doté de deux grandes portes enroulantes de 15 pi x 14 pi, d'une hauteur libre de 18 pi et d'une travée complètement ouverte, situé sur un terrain de ± 4,17 acres adjacent à la voie ferrée du Pacifique Sud. Le bâtiment bénéficie d'un accès par le nord de la rue Alta par la rue Katherine et par le sud par le chemin Gonzales River et Alpine Dr. Il y a 100 ampères dans le bâtiment et une alimentation triphasée de 220 ampères est livrée au site au poteau. La tour cellulaire paie 1 808$ par mois et une partie de la cour est louée d'un mois à l'autre au prix de 3 000$. Le nouveau propriétaire bénéficiera de l'installation de toilettes puisqu'il n'y en a pas actuellement, ainsi que du raccordement de la propriété à l'égout de la ville (qui a déjà été approuvé).
Les utilisations principalement permises dans le zonage industriel de la ville comprennent : les services agricoles, les pépinières, le commerce de détail à usage industriel, la location d'équipement/de véhicules, de camions ou de remorques, la blanchisserie commerciale, la transformation des aliments, la fabrication majeure, les travaux de construction, la réparation d'équipement, les installations d'entretien et de réparation extérieures, la vente et le service de matériel agricole, la vente et la location de véhicules neufs, la vente et l'entretien de véhicules récréatifs () ; les hôpitaux vétérinaires sans service embarquement de nuit. De nombreuses autres utilisations sont permises avec un permis d'utilisation conditionnelle.