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108 Ball St 4 860 pi² 100% Loué Local d'activités Immeuble East Syracuse, NY 13057 596 996 $ CAD (122,84 $ CAD/pi²)
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Seperately metered utilities
- flexible office buildout
- Warehouse space with Overhead door
- Residential Income
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Great Opportunity to offset the occupancy cost of your business with rental income from four 1-bedroom apartments all separately metered
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
90 176 $
|
18,55 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
4 509 $
|
0,93 $
|
| Revenu brut effectif |
85 667 $
|
17,63 $
|
| Taxes |
10 331 $
|
2,13 $
|
| Dépenses d’exploitation |
9 115 $
|
1,88 $
|
| Total des dépenses |
19 446 $
|
4,00 $
|
| Revenu net d’exploitation |
66 221 $
|
13,63 $
|
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 90 176 $ |
| Annuel par pi² | 18,55 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 4 509 $ |
| Annuel par pi² | 0,93 $ |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 85 667 $ |
| Annuel par pi² | 17,63 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 10 331 $ |
| Annuel par pi² | 2,13 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 9 115 $ |
| Annuel par pi² | 1,88 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 19 446 $ |
| Annuel par pi² | 4,00 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 66 221 $ |
| Annuel par pi² | 13,63 $ |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ Sous contrat
SERVICES PUBLICS
- Éclairage
- Gaz - Naturel
- Eau - Ville
- Égout - Comté
- Chauffage - Gaz
1 1
Walk Score®
Très pratique à pied (74)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 312601-004-000-0009-009-000-0000 | Évaluation totale | 239 882 $ CAD (2024) |
| Évaluation du terrain | 20 094 $ CAD (2024) | Impôts annuels | 10 331 $ CAD (2,13 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 219 788 $ CAD (2024) | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
312601-004-000-0009-009-000-0000
Évaluation du terrain
20 094 $ CAD (2024)
Évaluation des bâtiments
219 788 $ CAD (2024)
Évaluation totale
239 882 $ CAD (2024)
Impôts annuels
10 331 $ CAD (2,13 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
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