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108 Commercial Pl 9 416 pi² 100% Loué Industriel Immeuble Schertz, TX 78154 2 265 264 $ CAD (240,58 $ CAD/pi²)

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Faits saillants de l'investissement

5 - grade level 10' doors
3-phase power
LED lighting

4 - electric meters for multi-tenant investors
Monitored interior/exterior video cameras & alarm system
100% concrete parking lot (27 spaces)

Résumé de l'annonce

Position your business in one of the most sought-after industrial corridors in the San Antonio-New Braunfels metro. 108 Commercial Place is a meticulously maintained 9,416 SF flex building offering a rare blend of quality office finish-out and efficient warehouse functionality. Located in the heart of the Schertz Business Park that straddles Guadalupe, Bexar, and Comal counties. As part of the “Randolph Metrocom”, this property sits among other successful owner-users — including two recently sold neighboring buildings — reinforcing the strength and desirability of this submarket.
Designed for companies that value image, efficiency, and accessibility, the building features multiple private offices, large open work areas, epoxy-coated floors, and five grade-level warehouse doors for seamless operations. With four electric meters, the property is ideal for single-tenant use or an easy transition to multi-tenant income.
*** Schedule a Tour with Brent Holmes @ 210.218.3933

108 Commercial Place - Marketing Brochure.V5

Faits sur la propriété

Prix	2 265 264 $ CAD	Aire du bâtiment louable	9 416 pi²
Prix par pi²	240,58 $ CAD	Nombre d’étages	1
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur	Année de construction/rénovation	1999/2020
Type de propriété	Industriel	Ratio de stationnement	2,87/1 000 pi²
Sous-type de propriété	Entrepôt Fabrication légère (flex) Salle d’exposition (flex) Distribution légère (flex)	Effacer hauteur du plafond	11’
Classe d’immeuble	B	Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol	5
Taille du lot	0,69 AC
Zonage	GB-2 - Affaires générales 2 (AG-2)

Prix	2 265 264 $ CAD
Prix par pi²	240,58 $ CAD
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété	Industriel
Sous-type de propriété	Entrepôt Fabrication légère (flex) Salle d’exposition (flex) Distribution légère (flex)
Classe d’immeuble	B
Taille du lot	0,69 AC
Aire du bâtiment louable	9 416 pi²
Nombre d’étages	1
Année de construction/rénovation	1999/2020
Ratio de stationnement	2,87/1 000 pi²
Effacer hauteur du plafond	11’
Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol	5
Zonage	GB-2 - Affaires générales 2 (AG-2)