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108 Dewey Ave 5 075 pi² Commerce de détail Immeuble Poteau, OK 74953 435 768 $ CAD (85,87 $ CAD/pi²)
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Historic Downtown with modern updates.
- Building/space extremely versatile.
- New electrical, HVAC, plumbing, double-paned windows, and glass door.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Located in Historic Downtown Poteau, also known as the Dewey District, this commercial property offers modern updates while retaining period architectural character. Renovations include all new electrical, HVAC, plumbing, double-paned windows, and glass doors. The roof was replaced in 2013. The first floor features a cement foundation with a 24’ x 88’ footprint, 14’ ceilings, mop sink with floor drainage, and structural support added through first-floor footings. The second floor includes wood plank flooring, 12’ ceilings, private stairwell access, and remains unfinished, ready for build-out. A wood-constructed back deck provides additional space. Accessibility features include exterior and interior ADA-wide 36” doors, with a front door height of 83” and back door height of 77”. The property includes two half bathrooms. Items to convey with the sale include wall attachments, rear black gate, steel kitchen table, large double-door refrigerator, ceiling fan, commercial stainless-steel sink, two adjacent stainless rolling tables, and inactive speakers/cameras. This Mesker Bros. Front Builders structure offers approximately 4,700 sq. ft. per tax records. Financing: Conventional or Cash. Buyer must provide proof of funds or pre-approval letter prior to scheduling a showing.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
5 075 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1901/2016
Prix
435 768 $ CAD
Prix par pi²
85,87 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
2 étages
Quais de chargement
1 Extérieur
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,66
Taille du lot
0,07 AC
Zone de développement économique
Oui
Zonage
Historical/Commercial
Façade
25’ sur Dewey Avenue
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | Q001-00-109-000-0-004-00 | Évaluation des bâtiments | 12 210 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 480 $ CAD | Évaluation totale | 12 690 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
Q001-00-109-000-0-004-00
Évaluation du terrain
480 $ CAD
Évaluation des bâtiments
12 210 $ CAD
Évaluation totale
12 690 $ CAD
1 de 33
VIDÉOS
VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT
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PHOTOS
VUE DEPUIS LA RUE
RUE
CARTE
Présenté par
Marsha Rogers Realty, Inc.
108 Dewey Ave
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