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Mixed Use Property For Lease Downtown Laurens 108 E Public Sq 2 200 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Laurens, SC 29360
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FAITS SAILLANTS
- ±2,200 SF across two levels, with flexible lease options for one or both floors
- Premium restored features including hardwood flooring, exposed brick, upgraded fixtures, and abundant natural light
- Second floor includes multiple private offices/rooms with a separate entrance, ideal for professional users
- Ideal layout for retail, restaurant, coffee shop, boutique services, or professional office use
- First floor offers open, adaptable space perfectly suited for customer-facing businesses
- Located within the revitalized downtown district, benefiting from events, tourism, and consistent foot traffic
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 2 200 pi² | Négociable | 16,55 $ CAD/pi²/an 1,38 $ CAD/pi²/mois 36 404 $ CAD/an 3 034 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 2 200 pi² | Superficie commerciale brute | 2 200 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction/rénovation | 1920/2016 |
| Sous-type de propriété | Commerce pied immeuble | Ratio de stationnement | 1,36/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 2 200 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Commerce pied immeuble |
| Superficie commerciale brute | 2 200 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1920/2016 |
| Ratio de stationnement | 1,36/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Located in the heart of Downtown Laurens, SC, this beautifully restored two-story property presents an amazing leasing opportunity for a tenant seeking high visibility, professional appeal, and true character. Formerly constructed as a salon and later converted into a dance studio, the building is perfectly suited for a broad range of uses—whether as an upscale retail concept, a boutique food and beverage operation, or professional office suites. The property features ±2,200 square feet of usable space, with an ideal layout providing flexibility for a full-building lease or floor-by-floor occupancy. The main level offers an open, airy floor plan suitable for retail, service-based businesses, coffee shop, bakery, sushi restaurant, boutique fitness, or similar activations. The upper level includes multiple private rooms—large enough for conference tables or multiple desk setups—making it highly functional for attorneys, mortgage firms, creative agencies, engineers, therapists, or administrative headquarters. A separate exterior entrance also allows for independent use of each floor. This building stands apart through its premium finish levels and preserved historic character. A complete aesthetic restoration showcases refinished hardwood flooring, warm exposed brick accents, upgraded lighting and fixtures, and thoughtful interior improvements that reflect timeless quality. Natural light floods both levels, and the rear of the property opens toward Laurens’ Back Street Park, offering attractive outdoor views and walkability. With high-profile surrounding businesses, steady foot traffic, ongoing downtown revitalization, and proximity to frequent events hosted on the Laurens Square, the location supports strong visibility and long-term positioning for a tenant with vision. Whether leasing one level or the entire building, the property provides immediate functionality and character-rich appeal—making it an exceptional opportunity within one of the area’s most desirable commercial corridors.
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- Climatisation
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Mixed Use Property For Lease Downtown Laurens | 108 E Public Sq
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