Votre courriel a été envoyé.
108 E US Hwy 80 Suite 150 Forney, TX 108 E Us Highway 80 1 680 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Forney, TX 75126
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de la sous-location
- ±1,680 SqFt | Move-in-Ready Space
- HIGH Visibility on US Hwy 80 - 70K+ VPD
- Existing Furniture & Equipment Available
- Ideal for Medical, Retail, or Office Use
- Rapidly Growing Forney Trade Area
Disponibilité de l’espace (1)
Afficher les taux de location en
- Espace
- Taille
- Terme
- Taux de location
- Type de loyer
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 150 | 1 680 pi² | Août 2028 | 27,90 $ CAD/pi²/an 2,33 $ CAD/pi²/mois 46 875 $ CAD/an 3 906 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste 150
Position your business in the heart of Forney’s most active commercial corridor with this ±1,680-square-foot retail, office, or medical suite located at 108 US Hwy 80, Suite 150. Situated directly along US Highway 80, the property offers excellent accessibility, prominent building signage, and exposure to 70,892 vehicles per day. The suite is currently configured for a medical or wellness user and offers a highly functional, move-in-ready layout consisting of a reception area, waiting room, large open treatment space, three private exam rooms, storage, a back room, kitchen, and restroom. Luxury vinyl plank flooring and custom-built interior features provide a polished, professional environment with minimal upfront buildout required. Furniture, fixtures, décor, technology, and medical equipment are also negotiable. The surrounding tenant mix creates strong synergy for healthcare, wellness, professional office, and service-oriented users. Strategically situated directly on Highway 80, the property benefits from proximity to hundreds of businesses, national and regional retailers, restaurants, hotels, and rapidly expanding residential communities. Forney continues to experience significant residential and commercial growth as the 5th fastest growing city in North Texas and 3rd fastest growing county in the U.S., with median household incomes of $104,000, 2.4 million workers within a 35-minute commute, and more than 116,000 healthcare workers within the same labor shed. The property is approximately 21 miles east of Downtown Dallas and offers direct access to the broader Dallas-Fort Worth market.
- Espace de sous-location disponible auprès du locataire actuel
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
- Air central et chauffage
- Salle de bains privée
- Système de sécurité
- Éclairage encastré
- Baie vitrée
- ±1,680 SqFt | Move-in-Ready Space
- Ideal for Medical, Retail, or Office Use
- HIGH Visibility on US Hwy 80 - 70K+ VPD
- Rapidly Growing Forney Trade Area
- Existing Furniture & Equipment Available
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des locataires à 108 E US Hwy 80 Suite 150 Forney, TX
- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- El Maiz
- Hébergement et services alimentaires
- -
- -
- Empire Nail & Spa
- Salon / Barbier / Spa
- 1
- -
- Forney Family Dentistry
- MD/DDS
- 2
- Régional
- H&R Block
- Services professionnels, scientifiques et techniques
- -
- -
- My Spa & Laser Center
- Détaillant
- 1
- -
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| El Maiz | Hébergement et services alimentaires | - | - |
| Empire Nail & Spa | Salon / Barbier / Spa | 1 | - |
| Forney Family Dentistry | MD/DDS | 2 | Régional |
| H&R Block | Services professionnels, scientifiques et techniques | - | - |
| My Spa & Laser Center | Détaillant | 1 | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 1 680 pi² | Superficie totale du terrain | 1,71 AC |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2008 |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 8/1 000 pi² |
| Superficie commerciale brute | 15 200 pi² |
| Superficie totale disponible | 1 680 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 15 200 pi² |
| Superficie totale du terrain | 1,71 AC |
| Année de construction | 2008 |
| Ratio de stationnement | 8/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Position your business in the heart of Forney’s most active commercial corridor with this ±1,680-square-foot retail, office, or medical suite located at 108 US Hwy 80, Suite 150. Situated directly along US Highway 80, the property offers excellent accessibility, prominent building signage, and exposure to 70,892 vehicles per day. The suite is currently configured for a medical or wellness user and offers a highly functional, move-in-ready layout consisting of a reception area, waiting room, large open treatment space, three private exam rooms, storage, a back room, kitchen, and restroom. Luxury vinyl plank flooring and custom-built interior features provide a polished, professional environment with minimal upfront buildout required. Furniture, fixtures, décor, technology, and medical equipment are also negotiable. The surrounding tenant mix creates strong synergy for healthcare, wellness, professional office, and service-oriented users. Strategically situated directly on Highway 80, the property benefits from proximity to hundreds of businesses, national and regional retailers, restaurants, hotels, and rapidly expanding residential communities. Forney continues to experience significant residential and commercial growth as the 5th fastest growing city in North Texas and 3rd fastest growing county in the U.S., with median household incomes of $104,000, 2.4 million workers within a 35-minute commute, and more than 116,000 healthcare workers within the same labor shed. The property is approximately 21 miles east of Downtown Dallas and offers direct access to the broader Dallas-Fort Worth market.
- Visibilité de l'autoroute
- Enseigne sur pylône
Principaux détaillants à proximité
Présenté par
108 E US Hwy 80 Suite 150 Forney, TX | 108 E Us Highway 80
Hmm, il semble y avoir eu une erreur lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci! Votre message a été envoyé.