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108 Justice Heights St 1 536 pi² Bureau Immeuble Apex, NC 27502 910 949 $ CAD (593,07 $ CAD/pi²) 6,20% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Fully leased single-tenant investment with lease term through August 2029
- New roof (2024) and recently renovated interior
- Walkable to Downtown Apex and minutes from US 64 & NC 540
Résumé de l'annonce
108 Justice Heights Street is a fully leased, single-tenant office investment located within walking distance of Downtown Apex. The Property is leased through August 31, 2029 with three two-year renewal options, providing stable in-place cash flow with 3% annual rent escalations under a modified gross lease.
The 1,536 SF building has been extensively renovated with modern finishes throughout, including new flooring and paint, updated lighting, and a new roof installed in 2024. These recent improvements reduce near-term capital needs while positioning the property for continued leasing success beyond the current lease term.
Single-tenant investment with lease term through August 2029
Three two-year renewal options
3% annual rent increases throughout the remaining lease term
Walkable to Downtown Apex and minutes from US 64 & NC 540
New roof (2024) and recently renovated interior
Limited landlord responsibilities under modified gross lease
Located in one of Wake County's fastest-growing markets
The 1,536 SF building has been extensively renovated with modern finishes throughout, including new flooring and paint, updated lighting, and a new roof installed in 2024. These recent improvements reduce near-term capital needs while positioning the property for continued leasing success beyond the current lease term.
Single-tenant investment with lease term through August 2029
Three two-year renewal options
3% annual rent increases throughout the remaining lease term
Walkable to Downtown Apex and minutes from US 64 & NC 540
New roof (2024) and recently renovated interior
Limited landlord responsibilities under modified gross lease
Located in one of Wake County's fastest-growing markets
Bilan financier (Réel - 2026) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
-
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| Perte due à l’inoccupation |
-
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Dépenses d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des dépenses |
$99,999
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$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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Bilan financier (Réel - 2026) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Médical
Taille du bâtiment
1 536 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1986/2024
Prix
910 949 $ CAD
Prix par pi²
593,07 $ CAD
Taux de capitalisation
6,20%
Revenu net d’exploitation
56 480 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Superficie de plancher typique
1 536 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,20
Taille du lot
0,18 AC
Zonage
OI - Dans le district de zonage Officiel/Institutionnel. Section 4.2 du tableau UDO pour les utilisations permises. Les utilisations approuvées comprennent : Médicale/Dentaire, Financière
Stationnement
6 places (3,91 places par 1 000 pi² loué)
Principaux locataires Cliquez ici pour accéder à
- Locataire
- Secteur
- pi² Occupé
- Loyer/pi²
- Type de bail
- Fin du bail
- Spectrum Scholars
- Services éducatifs
-
99,999 SF
-
$9.99
-
Lorem Ipsum
-
Jan 0000
| Locataire | Secteur | pi² Occupé | Loyer/pi² | Type de bail | Fin du bail | |
| Spectrum Scholars | Services éducatifs | 99,999 SF | $9.99 | Lorem Ipsum | Jan 0000 |
Assez accessible à pied
50/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
90/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt accessible en vélo
40/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 0741.05-28-4866-000 | Évaluation totale | 378 776 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 55 151 $ CAD (2025) | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 323 625 $ CAD (2025) | Année d’imposition | 2026 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
0741.05-28-4866-000
Évaluation du terrain
55 151 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
323 625 $ CAD (2025)
Évaluation totale
378 776 $ CAD (2025)
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2026
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Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Présenté par
108 Justice Heights St
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