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108 Oak Dr 4 Unité Immeuble d’appartements 896 245 $ CAD (224 061 $ CAD/Unité) 7,37% Taux de capitalisation Saxonburg, PA 16056
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Faits saillants de l'investissement
- 1.6 acres with room for future expansion.
Résumé de l'annonce
1.6 acres with room for future expansion, well-maintained Brick 4-unit investment property offers a blend of peaceful rural living + proximity to everyday conveniences. Located at the base of the Glenn Forest Community surrounded by newer $350,000–$700,000 homes this property benefits from a strong rental environment and long-term tenant appeal. Just minutes from local shops, dining, gas, Knoch Schools (South Butler), the location is both quiet and practical. Each unit features 2bdrms, large closets, generous living areas, a kitchen, full bath, multiple closets. Tenants enjoy exceptionally low utility costs thanks to a $100,000 geothermal HVAC system, long-term occupancy. Highlights include 12 paved off-street parking, outdoor patios or decks with front and rear entrances, motion-sensor lighting, on-site commercial laundry, upgraded appliances, newer carpeting, and two dedicated storage units. A solid, efficient property with upside potential—ideal for investors seeking stability and growth.
Bilan financier (Réel - 2026) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
81 718 $
|
20,43 $
|
| Autres revenus |
2 898 $
|
0,72 $
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
84 615 $
|
21,15 $
|
| Taxes |
6 760 $
|
1,69 $
|
| Dépenses d’exploitation |
8 049 $
|
2,01 $
|
| Total des dépenses |
14 809 $
|
3,70 $
|
| Revenu net d’exploitation |
69 806 $
|
17,45 $
|
Bilan financier (Réel - 2026)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 81 718 $ |
| Annuel par pi² | 20,43 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 2 898 $ |
| Annuel par pi² | 0,72 $ |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 84 615 $ |
| Annuel par pi² | 21,15 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 6 760 $ |
| Annuel par pi² | 1,69 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 8 049 $ |
| Annuel par pi² | 2,01 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 14 809 $ |
| Annuel par pi² | 3,70 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 69 806 $ |
| Annuel par pi² | 17,45 $ |
Faits sur la propriété
| Prix | 896 245 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Prix par unité | 224 061 $ CAD | Taille du lot | 1,23 AC |
| Type de vente | Investissement | Taille du bâtiment | 3 770 pi² |
| Taux de capitalisation | 7,37% | Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’unités | 4 | Nombre d’étages | 2 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 1998 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Ratio de stationnement | 3,18/1 000 pi² |
| Style d’appartement | De faible hauteur | ||
| Zonage | MUL - Multifamilial | ||
| Prix | 896 245 $ CAD |
| Prix par unité | 224 061 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 7,37% |
| Nombre d’unités | 4 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 1,23 AC |
| Taille du bâtiment | 3 770 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1998 |
| Ratio de stationnement | 3,18/1 000 pi² |
| Zonage | MUL - Multifamilial |
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 4 | - | - |
Relativement accessible à pied
20/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Relativement accessible en vélo
30/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 190-S7-CA-0000 | Évaluation totale | 56 165 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 5 343 $ CAD | Impôts annuels | 6 760 $ CAD (1,79 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 50 822 $ CAD | Année d’imposition | 2026 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
190-S7-CA-0000
Évaluation du terrain
5 343 $ CAD
Évaluation des bâtiments
50 822 $ CAD
Évaluation totale
56 165 $ CAD
Impôts annuels
6 760 $ CAD (1,79 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2026
Contacts
-
Sharon Scheidemantle -
Fred Solman -
Berkshire Hathaway HomeServices Preferred Realty
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
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Présenté par
108 Oak Dr
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