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108 Saint Kilda Rd 484–1 776 pi² d'espace disponible • St Kilda, VIC 3182
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Faits saillants
- Prominent St Kilda Road frontage with strong daily exposure from vehicular and foot traffic.
- Rear access with roller door for flexible logistics and operations.
- Surrounded by vibrant hospitality, retail, and residential developments fostering consistent demand.
- Two-level layout accommodating retail, office, and storage functions.
- Close proximity to Windsor Station, trams, and major bus routes for exceptional accessibility.
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| RDC | 1 292 pi² | Négociable | 34,38 $ CAD/pi²/an 2,87 $ CAD/pi²/mois 44 410 $ CAD/an 3 701 $ CAD/mois | À déterminer | ||
| 1er étage | 484 pi² | Négociable | 91,68 $ CAD/pi²/an 7,64 $ CAD/pi²/mois 44 410 $ CAD/an 3 701 $ CAD/mois | À déterminer |
RDC
108 St Kilda Road offers a versatile commercial space in the heart of St Kilda’s vibrant retail and hospitality corridor. This two-level property combines showroom appeal with functional office and storage zones to suit a variety of businesses. Ground level features approximately 120 sqm of open retail or display space, while level one incorporates an additional 45 sqm for office or consulting use. The property benefits from prominent St Kilda Road frontage ensuring exceptional exposure to passing traffic and pedestrians. Rear access with a roller door enhances operational efficiency, providing ease for deliveries and logistics. Surrounded by established retail destinations, strong local amenity, and convenient transport links, this location positions occupiers to capture both a strong local customer base and destination visitors within a high-density trade area.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Climatisation centrale
- Baie vitrée
1er étage
108 St Kilda Road offers a versatile commercial space in the heart of St Kilda’s vibrant retail and hospitality corridor. This two-level property combines showroom appeal with functional office and storage zones to suit a variety of businesses. Ground level features approximately 120 sqm of open retail or display space, while level one incorporates an additional 45 sqm for office or consulting use. The property benefits from prominent St Kilda Road frontage ensuring exceptional exposure to passing traffic and pedestrians. Rear access with a roller door enhances operational efficiency, providing ease for deliveries and logistics. Surrounded by established retail destinations, strong local amenity, and convenient transport links, this location positions occupiers to capture both a strong local customer base and destination visitors within a high-density trade area.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Climatisation centrale
- Lumière naturelle
- Plan ouvert
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 1 776 pi² | Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Type de propriété | Commerce de détail | Superficie commerciale brute | 1 776 pi² |
| Superficie totale disponible | 1 776 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 1 776 pi² |
À propos de la propriété
Positioned along vibrant St Kilda Road, this versatile property provides a rare opportunity to secure a prominent two-level commercial space in one of Melbourne’s most dynamic inner-city precincts. Offering exceptional frontage, the property combines functionality and flexibility with its mix of retail, office, and storage configurations—perfect for retailers, professional services, or boutique operations looking to capitalize on strong pedestrian and vehicular exposure. The heart of St Kilda offers excellent connectivity, with tram and bus services mere meters from the site and Windsor Station less than a kilometer away. The surrounding precinct’s rich mix of cafes, dining venues, and residential developments creates a highly trafficked location with built-in clientele appeal. Rear roller door access adds operational convenience, while a layout across two levels supports both customer engagement and back-office needs. This property delivers a unique chance to establish a brand presence in one of Melbourne’s most recognized lifestyle suburbs, supported by proximity to major arterials and easy access to the CBD.
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