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108 St Paul St E 1 800 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • St Catharines, ON L2R 3M2
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FAITS SAILLANTS
- Brique apparée
- Grand espace ouvert
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 800 pi² | 1 an | 18,00 $ CAD/pi²/an 1,50 $ CAD/pi²/mois 32 400 $ CAD/an 2 700 $ CAD/mois | Plus les services |
1er étage
Une occasion idéale pour lancer votre entreprise ou élargir votre emplacement actuel. Cette unité commerciale spacieuse est située au cœur du centre-ville de St. Catharines, offrant une grande visibilité et un excellent achalandage. Entourée de restaurants populaires, de boîtes de nuit, de magasins de détail et à quelques pas du Meridian Centre, cet emplacement est parfaitement positionné pour attirer à la fois les acheteurs de jour et les foules du soir. Ne manquez pas l'opportunité de vous installer dans l'un des pôles commerciaux les plus dynamiques de la ville.
- Taux de location inscrit plus part proportionnelle des services publics
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Climatisation centrale
- Salle de bains privée
- Hauts plafonds
- Éclairage d’urgence
- CVCA disponible après les heures de travail
- Sous-sol
- Installations WC abandonnées
- Centre-ville
- Lieu
- Lumière naturelle
- Brique apparée
- Une partie de la rue principale du centre-ville
- Emplacement de choix
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- LOCATAIRE
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- EMPLACEMENTS CAN
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- Cowork Niagara
- Services professionnels, scientifiques et techniques
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| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS CAN | PORTÉE |
| Cowork Niagara | Services professionnels, scientifiques et techniques | 1 | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 1 800 pi² | Superficie commerciale brute | 4 210 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction/rénovation | 1860/2018 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie totale disponible | 1 800 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 4 210 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1860/2018 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Entouré de restaurants populaires, de boîtes de nuit, de magasins de détail et situé à quelques pas du Meridian Centre, cet emplacement est idéalement positionné pour attirer à la fois les acheteurs de jour et les foules en soirée.
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108 St Paul St E
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