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108 Tilbury Rd Immeuble de 1 600 pi² • Spécialité • À vendre 955 903 $ CAD • Salem, NJ 08079

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Faits saillants de l'investissement

Riparian water rights to Barbers Basin and Salem River
Located in Manufacturing 2 District

Three phase electric - 120 amps, 240 voltz.

Résumé de l'annonce

Value Add Marina for sale with boat slips available on the Salem River and Barber’s Basin. Approximately 200’ of river frontage on the Salem River with parking and exterior boat storage. The Marina supports a +/- 5 foot draft at high-tide with 70 boat slips potential for seasonal lease and a boat ramp. The property is situated in the Manufacturing 2 (Two) zone of Salem City. This zoning provides for general industrial uses except for the uses outlined below. The property is located in an opportunity zone. There are two existing structures totaling approximately 1,600 square feet on the property. The buildings include a single family residence (yearly rental) and a boat service shop. This is a rare opportunity to bring the marina back to life or redevelop the property for an industrial use with shipping capabilities. The Salem River directly connects to the Delaware River. Everything is sold as-is. Buyer is responsible for their own due diligence regarding property (inclusive of riparian rights and water depth). All marina equipment and heavy machinery sold separately.

108 Tilbury Road, Salem City, NJ - Warner Real Estate - Brochure

Taxes et dépenses d’exploitation (Réel - 2025)	Annuel (CAD)	Annuel par pi² (CAD)
Taxes	13 674 $	8,55 $
Dépenses d’exploitation	13 674 $	8,55 $
Total des dépenses	27 348 $	17,09 $

Taxes et dépenses d’exploitation (Réel - 2025)

Taxes (CAD)
Annuel	13 674 $
Annuel par pi²	8,55 $

Dépenses d’exploitation (CAD)
Annuel	13 674 $
Annuel par pi²	8,55 $

Total des dépenses (CAD)
Annuel	27 348 $
Annuel par pi²	17,09 $

Faits sur la propriété

Prix	955 903 $ CAD	Classe d’immeuble	C
Prix par pi²	597,44 $ CAD	Taille du lot	3,24 AC
Type de vente	Propriétaire utilisateur	Taille du bâtiment	1 600 pi²
Condition de vente	Entretien différé	Nombre d’étages	1
Type de propriété	Spécialité	Année de construction	1950
Sous-type de propriété	Marina Industriel et entrepôt Service (industriel)	Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Zonage	M-2 - Fabrication générale / Zone d’opportunité

Prix	955 903 $ CAD
Prix par pi²	597,44 $ CAD
Type de vente	Propriétaire utilisateur
Condition de vente	Entretien différé
Type de propriété	Spécialité
Sous-type de propriété	Marina Industriel et entrepôt Service (industriel)
Classe d’immeuble	C
Taille du lot	3,24 AC
Taille du bâtiment	1 600 pi²
Nombre d’étages	1
Année de construction	1950
Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Zonage	M-2 - Fabrication générale / Zone d’opportunité

Bord de l’eau

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Impôts fonciers

Numéro de lot	13-00097-0000-00007	Évaluation totale	836 959 $ CAD
Évaluation du terrain	776 433 $ CAD	Impôts annuels	13 674 $ CAD (8,55 $ CAD/pi²)
Évaluation des bâtiments	60 526 $ CAD	Année d’imposition	2025