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108 Valley Dr 1 150–6 081 pi² d'espace disponible • Elburn, IL 60119
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FAITS SAILLANTS
- High traffic intersection of Rt 38 & Rt 47
- Signage and ample parking
- Large windows - lots of natural light
- Perfect for Retail/Office/Medical
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (4)
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- TAUX DE LOCATION
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste C | 1 150 pi² | 1-5 ans | 16,53 $ CAD/pi²/an 1,38 $ CAD/pi²/mois 19 007 $ CAD/an 1 584 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste D | 1 181 pi² | 1-5 ans | 16,53 $ CAD/pi²/an 1,38 $ CAD/pi²/mois 19 519 $ CAD/an 1 627 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste FG | 1 250 à 2 500 pi² | 1-5 ans | 16,53 $ CAD/pi²/an 1,38 $ CAD/pi²/mois 41 319 $ CAD/an 3 443 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste H | 1 250 pi² | 1-5 ans | 16,53 $ CAD/pi²/an 1,38 $ CAD/pi²/mois 20 660 $ CAD/an 1 722 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste C
Office built out with two private offices, reception area, storage closet, private washroom, breakroom, and kitchenette. Former financial services. Utilities separately metered.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau de services professionnels
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
1er étage, ste D
Newly renovated space ideal for office or potentially retail use. Reception area and three individual rooms. Utilities separately metered.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- 3 bureaux privés
- Espace en excellent état
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
1er étage, ste FG
Can be divided into two spaces - Space features reception area, 3 exam rooms, 2 private washrooms, laundry, kitchen, break room, large open area, conference room, and storage. Utilities separately metered. Former dentist office.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Bureaux privés
- Private washrooms
1er étage, ste H
End-cap space formerly used as dental practice with 3 exam rooms, lunch room, private washroom, and storage. Utilities separately metered.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace (spécialité)
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- China Garden
- Restaurant
- 1
- Local
- Creative Beginnings Pre-School
- Autres services
- 1
- Local
| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| China Garden | Restaurant | 1 | Local |
| Creative Beginnings Pre-School | Autres services | 1 | Local |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 6 081 pi² | Superficie totale du terrain | 0,85 AC |
| Min. divisible | 1 150 pi² | Année de construction | 2001 |
| Type de propriété | Commerce de détail | Ratio de stationnement | 5,14/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Boutique | Rues transversales | Main Street (Rte 47) |
| Superficie commerciale brute | 9 590 pi² |
| Superficie totale disponible | 6 081 pi² |
| Min. divisible | 1 150 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 9 590 pi² |
| Superficie totale du terrain | 0,85 AC |
| Année de construction | 2001 |
| Ratio de stationnement | 5,14/1 000 pi² |
| Rues transversales | Main Street (Rte 47) |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
1 150 à 2 500 pi² d'espace commercial/bureau/médical à louer à l'intersection très fréquentée de la Route 38 et de la Route 47 à Elburn. Le Prairie Valley Center propose des unités flexibles avec de grandes fenêtres pleine longueur permettant une abondance de lumière naturelle. À proximité des zones résidentielles et d'autres commerces, notamment Jewel, Walgreens, McDonald's, le bureau de poste, des banques, etc. Stationnement abondant et excellente visibilité avec possibilité d'affichage. Situé à l'intersection principale de Main St. (Route 46) et Lincoln Hwy (Route 38) à Elburn. Les entreprises à proximité incluent Jewel, McDonald's, Taco Bell, le bureau de poste, Walgreens, Dunkin, des banques, etc.
- Climatisation
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
108 Valley Dr
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