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108 Valley Dr 1 000–5 100 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Elburn, IL 60119
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Faits saillants
- Prairie Valley offers second-generation retail, office, and medical space, built out and ready for occupancy, featuring large full-length windows.
- Strong trade area across from Jewel-Osco Grocery Store, with Walgreens, McDonald’s, Dunkin’, Dollar Tree, and USPS within a 5-minute walk.
- Attractive free rent incentives available for one-, three-, and five-year terms offering added flexibility & value; Contact the listing agent.
- Signalized intersection for optimal visibility and traffic flow at the major intersection of North Main Street (Rt. 46) & Lincoln Highway (Rt. 38).
Disponibilité des espaces (5)
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- Espace
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- Taux de location
- Type de loyer
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 1 | 1 000 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, ste 2 | 1 100 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, ste 3 | 1 000 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, ste 4 | 1 000 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, ste 5 | 1 000 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage, ste 1
1er étage, ste 2
1er étage, ste 3
1er étage, ste 4
1er étage, ste 5
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- China Garden
- Restaurant
- 1
- Local
- Creative Beginnings Pre-School
- Autres services
- 1
- Local
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| China Garden | Restaurant | 1 | Local |
| Creative Beginnings Pre-School | Autres services | 1 | Local |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 5 100 pi² | Superficie totale du terrain | 0,85 AC |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2001 |
| Sous-type de propriété | Boutique | Ratio de stationnement | 5,14/1 000 pi² |
| Superficie commerciale brute | 9 590 pi² | Rues transversales | Main Street (Rte 47) |
| Superficie totale disponible | 5 100 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 9 590 pi² |
| Superficie totale du terrain | 0,85 AC |
| Année de construction | 2001 |
| Ratio de stationnement | 5,14/1 000 pi² |
| Rues transversales | Main Street (Rte 47) |
À propos de la propriété
Secure a high-visibility storefront located on the western edge of the Chicago metropolitan region in Elburn, Illinois. Prairie Valley Center is a mixed-use shopping plaza offering built-out retail, office, and medical space, some of which has been recently renovated. Prairie Valley Center offers unit sizes ranging from 1,150 to 2,500 square feet, featuring reception areas, exam rooms, and kitchens, making it ideal for small to mid-sized businesses. The center boasts strong tenant synergy, complemented by a mix of retail, restaurant, and medical practices. Positioned at the prominent intersection of North Main Street (Route 46) and Lincoln Highway (Route 38), Prairie Valley Center offers excellent visibility to regional traffic, on-site signage opportunities, and an average daily traffic count of 9,756 vehicles. The surrounding area boasts a small-town charm and a family-friendly atmosphere, featuring established neighborhoods, public schools, and a large forest preserve. Within a five-mile radius, the population totals 23,177, with a median household income of $163,883 and annual consumer spending exceeding $322 million. This demographic profile supports a solid local customer base. Additionally, the property’s proximity to the Elburn Metra Station (Metropolitan Rail), which is just 6 minutes away, positions it to serve both nearby residents while capturing high visibility and exposure from daily commuters and passing travelers. Offering strong visibility, flexible space options, and a high-income trade area, Prairie Valley Center makes for an ideal location for businesses seeking sustained growth in the Elburn market.
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