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Faits saillants de l'investissement

  • High-Level Investment
  • Tenant Mix & Amenities
  • Strategic Neighbors: Located immediately adjacent to McDonald’s and across from Jewel-Osco and Walgreens, benefiting from the foot traffic of these

Résumé de l'annonce

Elburn Crossing (108 Valley Dr) offers a rare opportunity to acquire a stabilized, multi-tenant retail asset in the heart of Elburn’s primary commercial corridor. Positioned at the signalized intersection of Route 47 and Valley Drive, this property benefits from exceptional visibility and proximity to national anchors. Irreplaceable Location: Situated directly on Route 47 (Main St), the highest-traffic north-south thoroughfare in Kane County, seeing thousands of vehicles daily. Resilient Tenant Mix: Fully built out for service-oriented and e-commerce-resistant tenants, including long-term staples like China Garden and Creative Beginnings Preschool. Commuter-Friendly Access: Located just 1.4 miles from the Elburn Metra Station, capturing both local residents and the growing commuter population of the Fox Valley area. Flexible Unit Sizes: Features versatile 1,000–1,100 SF footprints, which historically experience the highest demand and lowest vacancy rates in the suburban retail market.

Faits sur la propriété

Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Boutique
Taille du bâtiment
9 590 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2001
Prix
1 650 984 $ CAD
Prix par pi²
172,16 $ CAD
Pourcentage loué
47%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,26
Taille du lot
0,85 AC
Zonage
Commercial
Stationnement
40 places (5,14 places par 1 000 pi² loué)
Façade
247’ sur Valley Dr

Commodités

  • Climatisation

Principaux locataires

  • Locataire
  • Secteur
  • pi² Occupé
  • Loyer/pi²
  • Fin du bail
  • China Garden
  • Hébergement et services alimentaires
  • -
  • -
  • -

China Garden brings authentic Chinese cuisine to Elburn, Illinois. This local eatery has established itself as a neighborhood favorite by providing quality meals at reasonable prices. The restaurant specializes in traditional dishes made with fresh ingredients. Their extensive menu features everything from appetizers to combination platters. Customers can enjoy both dine-in and takeout options. Online ordering makes getting meals quick and easy. The business operates six days a week with convenient evening hours.

  • Soins de santé et assistance sociale
  • -
  • -
  • -

Preschool is often the first time in a classroom for many children, Creative Beginnings believes it is essential to provide a positive and enjoyable experience as the building block to a successful education. They strive to make every activity both fun and educational so that the students may get the most from their time socially and academically, fully preparing each child for the next level of education.

Locataire Secteur pi² Occupé Loyer/pi² Fin du bail
China Garden Hébergement et services alimentaires - - -
Soins de santé et assistance sociale - - -

Disponibilité des espaces

  • Espace
  • Taille
  • Utilisation de l’espace
  • Poste
  • Disponible
  • 1
  • 1 000 pi²
  • Commerce de détail
  • -
  • Maintenant
  • 2
  • 1 100 pi²
  • Commerce de détail
  • -
  • Maintenant
  • 3
  • 1 000 pi²
  • Commerce de détail
  • -
  • Maintenant
  • 4
  • 1 000 pi²
  • Commerce de détail
  • -
  • Maintenant
  • 5
  • 1 000 pi²
  • Commerce de détail
  • -
  • Maintenant
Espace Taille Utilisation de l’espace Poste Disponible
1 1 000 pi² Commerce de détail - Maintenant
2 1 100 pi² Commerce de détail - Maintenant
3 1 000 pi² Commerce de détail - Maintenant
4 1 000 pi² Commerce de détail - Maintenant
5 1 000 pi² Commerce de détail - Maintenant

1

Taille
1 000 pi²
Utilisation de l’espace
Commerce de détail
Poste
-
Disponible
Maintenant

2

Taille
1 100 pi²
Utilisation de l’espace
Commerce de détail
Poste
-
Disponible
Maintenant

3

Taille
1 000 pi²
Utilisation de l’espace
Commerce de détail
Poste
-
Disponible
Maintenant

4

Taille
1 000 pi²
Utilisation de l’espace
Commerce de détail
Poste
-
Disponible
Maintenant

5

Taille
1 000 pi²
Utilisation de l’espace
Commerce de détail
Poste
-
Disponible
Maintenant
Assez praticable à pied
40/100
Exceptionnellement facile d’accès en voiture
100/100
Transports en commun très limités
10/100
Assez praticable en vélo
30/100

Principaux détaillants à proximité

Old National Bank
Snap Fitness 24/7
Starbucks
Jewel-Osco
Anytime Fitness
Jazzercise

Impôts fonciers

Impôts fonciers

Numéro de lot
08-32-308-002
Évaluation du terrain
134 810 $ CAD
Évaluation des bâtiments
278 751 $ CAD
Évaluation totale
413 560 $ CAD
  • ID d’inscription: 39891669

  • Date de mise sur le marché: 2026-03-24

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 108 Valley Dr, Elburn, IL 60119

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