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108 W 4th St 4 950 pi² 39% Loué Commerce de détail Immeuble Santa Ana, CA 92701 À vendre
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Faits saillants de l'investissement
- Located in Downtown Santa Ana’s active business and retail hub with strong daytime foot traffic.
- Two-story configuration allows for versatile use, including retail storefront and office space.
- Excellent accessibility to I-5, SR-55, Metrolink commuter rail, and major public transit systems.
- Opportunity Zone designation offers potential tax benefits for investors under federal programs.
- Recent renovations enhance functionality and market appeal while reducing near-term capital costs.
- Close proximity to John Wayne Airport and major Orange County destinations for regional connectivity.
Résumé de l'annonce
This two-story mixed-use retail property at 108 W 4th Street is located in the heart of Downtown Santa Ana. Spanning 4,950 square feet on a 0.06-acre parcel, the building is currently 39% leased, offering both income stability and significant upside potential. With a storefront retail/office configuration, the property caters to multiple tenancy options, making it appealing for an owner-user or investor targeting urban commercial assets.
Recent renovations in 2026 have refreshed the property’s infrastructure. The location benefits from exceptional walkability scores, strong vehicular access, and proximity to regional transit. A designation within an Opportunity Zone provides attractive tax advantages for qualifying investors, adding further value to this acquisition. Nearby, a dynamic mix of retail and dining options creates ongoing pedestrian traffic, reinforcing the site’s relevance in a thriving downtown environment.
Positioned minutes from major freeways such as I-5 and SR-55, and only 10 minutes from John Wayne Airport, this asset blends local connectivity with accessibility to greater Orange County markets. The property’s prime location, updated building systems, and potential to expand occupancy position it as a catalyst for growth in one of Southern California’s most evolving urban centers.
Recent renovations in 2026 have refreshed the property’s infrastructure. The location benefits from exceptional walkability scores, strong vehicular access, and proximity to regional transit. A designation within an Opportunity Zone provides attractive tax advantages for qualifying investors, adding further value to this acquisition. Nearby, a dynamic mix of retail and dining options creates ongoing pedestrian traffic, reinforcing the site’s relevance in a thriving downtown environment.
Positioned minutes from major freeways such as I-5 and SR-55, and only 10 minutes from John Wayne Airport, this asset blends local connectivity with accessibility to greater Orange County markets. The property’s prime location, updated building systems, and potential to expand occupancy position it as a catalyst for growth in one of Southern California’s most evolving urban centers.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Bien à usage mixte
Taille du bâtiment
4 950 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1988/2026
Revenu net d’exploitation
12 048 $ CAD
Pourcentage loué
39%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,94
Taille du lot
0,06 AC
Zone de développement économique
Oui
Façade
3 000’ sur 318 W 4TH ST
Disponibilité des espaces
- Espace
- Taille
- Utilisation de l’espace
- Poste
- Disponible
Multiple business with tenant improvements
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | Poste | Disponible |
| 1er étage | 3 000 pi² | Commerce de détail | - | Maintenant |
1er étage
| Taille |
| 3 000 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Commerce de détail |
| Poste |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
1er étage
| Taille | 3 000 pi² |
| Utilisation de l’espace | Commerce de détail |
| Poste | - |
| Disponible | Maintenant |
Multiple business with tenant improvements
Exceptionnellement accessible à pied
90/100
Très bien adapté aux voitures
80/100
Bons transports en commun
60/100
Plutôt accessible en vélo
50/100
Principaux détaillants à proximité
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 398-264-06 | Évaluation des bâtiments | 887 993 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 532 799 $ CAD | Évaluation totale | 1 420 792 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
398-264-06
Évaluation du terrain
532 799 $ CAD
Évaluation des bâtiments
887 993 $ CAD
Évaluation totale
1 420 792 $ CAD
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Visite extérieure 3D Matterport
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Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
Présenté par
Won Cha
108 W 4th St
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